汕尾二手房公积金贷款材料-法师兄

汕尾二手房公积金贷款材料

来源：互联网时间： 2023-05-29 10:41:00 332 人看过

二手房公积金贷款材料：

1.《房地产买卖合同(房产主管部门公示的示范文本并经买卖双方确认);

2.付款凭证原件及复印件;

3.《土地房产评估书、《交易资金监管协议;

4.已婚：结婚证或户口簿及复印件;

未婚：民政部门出具的《无婚姻记录登记证明或本人的《声明书;

5.申请人户口不在本市的，须提供居住证明;

6.女职工55周岁以上退休的，须提供有效依据(如工作证件、用人单位证明等);

7.申请人及配偶的缴存基数受到市职工住房公积金最高缴存额限制，其申请贷款额度超过住房公积金缴存基数计算结果的，须提供单位发放工资存折或工资发放表(加盖单位公章)。

申请人或配偶如有其它负债，必须与本次贷款额度及还款额合并计算，超过申请贷款额度的，须提供单位发放工资存折或工资发放表(加盖单位公章)。

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办理二手房贷款要以所购房产做抵押担保，除提供商品房住房公积金贷款所提供的全部材料外还应提供：(1)卖方身份证复印件;(2)房产证原件及复印件;(3)住房公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。住房公积金贷款额度如何确定?贷款数额按照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金贷款金额不超过限额标准的，以申请额作为贷款金额;申请额超过限额标准的，以其中最低限额作为贷款金额。住房公积金贷款限额应同时符合以下条件：(1)每个购房户申请住房公积金贷款金额不高于抵押房屋总价款的80%;(2)每个购房户申请住房公积金贷款不高于50万元;(3)可贷金额不高于按借款申请人及配偶缴存住房公积金计算的贷款额度。借款人可选择下面两个公式中的任意一个来计算可贷款额度：A:住房公积金贷款额度=借款人及参贷人住房公积金月缴存额之和缴存比例12个月贷款年限40%(其中40%作为还贷能力系数，如借款人距退休超过2

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购买二手房申请住房公积金贷款需提供材料一览表公共材料序号材料名称份数备注原件复印件申请人及配偶身份证各4份其余有效证件包括军官证、军人证、警官证，护照及港、澳、台身份证。申请人及配偶户口薄各4份申请人婚姻关系证明4份未婚由本人出具未婚声明，离异提供离婚证或法院判决文件、丧偶提供医学死亡证明并都需提供个人婚姻关系声明。由售房方提供首付款收据4份申请人及配偶住房公积金缴存账号证明3份由单位提供单位、个人账号。经中心查询认定公积金贷款资格。收入证明3份所在单位出具，须加盖单位行政综合部门或后勤部门或劳动人事部门或财务部门公章；个体经营者需提供营业执照、税务登记证、完税证明经审查后认定；农业人口收入按统计部门公布的上一年度平均收入认定。共有人材料共有人及配偶身份证各4份与借款人非婚姻关系的住房共有人或抵（质）押人。共有人及配偶户口薄各4份共有人婚姻关系证明4份保证人（自然人）材料保证人身份证各4份

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二手房公积金贷款需要哪些材料

1、买卖双方需要提交的资料①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；②买卖双方签订的《购房意向书》；③银行要求的其它资料。2、购房人提交的资料①收入证明收入证明应加盖工作单位的有效公章。②身份证、户口簿及婚姻状况证明若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照等有关证件资料。一、过户的流程是什么购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件；购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。除此之外，在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容：1、签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。2、交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。3、登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权

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办理材料：1、借款者夫妻双方个人信用报告;2、个人住房公积金贷款申请及审批表;3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;7、已过户的提供：(1)时间在有效期内的房屋产权证;(2)完税契税发票。8、未办理过户手续的提供：(1)经过公证处公证的交易合同;(2)首付达30%以上的交款收据。

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二手房贷款材料：一、买方需提供的材料和份数：1、二代身份证2份复印件。2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。3、符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。4、首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，2份复印件。7、委托扣款(还款)账户：主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。特别注意事项：职工如需申请办理组合贷款的，还需提供所选择办理银行指定格式的收入证明原件。二、卖方需提供的材料：1、二代身份证和2份复印件。2、婚姻证明(结婚证、离婚证，单身民政部门证明)原件和2份复印件。3、拟售住房产权原件和2份复印件。4、收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。5、如房屋地址变更，需提供相关证明材料原件和2份复印件。

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1、借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）。2、合法有效的购房合同。3、所购二手房原《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）。4、借款人及其配偶收入证明。5、借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）。6、《房地产价格评估报告》。7、售房人出具的划款账户证明（公积金中心委托机构受理的除外)。8、公积金中心要求的其他资料。以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。一、南昌公积金商转公条件2016年5月16日（含）后发放的商业性住房贷款可申请转住房公积金贷款，除需满足借款申请条件外，同时应符合以下条件：1、该房屋已取得不动产权证书（房屋所有权证）；2、该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务，需间隔6个月后才能申请商转公,且可贷额度减去已提取金额；3、申请转换的商业贷款为纯商业性住房贷款。南昌公积金“商转公”提交材料：1、

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