租房纠纷断电赔偿如何解决-法师兄

租房纠纷断电赔偿如何解决

来源：互联网时间： 2023-02-26 10:11:28 286 人看过

租房纠纷断电赔偿可以通过协商或者是通过诉讼的方式解决。

目前全国范围内的法律法规或司法解释尚未就租赁合同中的停水停电措施的合法性与有效性作出明确规定，各地方也较少就该问题作出明确规定，但其中北京高级人民法院对停水停电措施作出了较为明晰的解答，规定停水停电应当与承租人欠付租金的数额、比例及过错程度相适应，超过必要限度的需要承担违约责任；其他地方对待出租人停水停电的合法性问题更多体现在司法判决中。

就目前的司法实践来看，法院一般认可租赁合同中停水停电条款的有效性，并且认可出租人根据租赁合同的约定采取停水停电措施。

在租赁合同明确约定停水停电条款的情况下，法院一般认定出租人采取的停水停电措施符合合同约定情形，并且承租人应交纳停水停电期间的租金。需要注意的是，部分司法实践对出租人停水停电措施的程度有一定限制，即如果出租人采取停水停电的措施给承租人带来的损失超过承租人欠付的租金，法院可能认定出租人需要就超出的部分承担赔偿责任。如果当事人在租赁合同中虽未约定停水停电条款，但出租人在承租人出现欠租等违约行为时采取停水停电措施，则法院对于这种情况审查一般比较严格，主要考虑双方的过错以及出租人停水停电措施给承租人造成的影响，可能减少承租人在停水停电期间的欠缴租金。

一、房屋租赁违约的问题怎么处理

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》第577条的规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。

对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。

若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

房屋租赁纠纷
在房屋纠纷赔偿中，房屋租赁纠纷的解决方式如下：

（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；（二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择民事诉讼解决若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民

2023-08-11

266人看过
紧急避险损害赔偿
物业断电偷电纠纷怎么解决?

一、物业断电偷电纠纷怎么解决(一)物业管理纠纷处理方式，概括越来有以下几种，也常用到的1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。(二)纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，当事人一方如不执行，则前功尽弃。物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中

2023-04-18

185人看过
裁员
租赁房屋出现纠纷，如何解决？

如果租房合同存在合同纠纷且当事人无法协商解决，可以向人民法院提起诉讼，并请求法院按照相关法律法规进行裁决。起诉程序包括提交起诉书、证据清单和诉讼费用等步骤。当事人应遵循法院工作安排并按时提交相关材料。如遇困难，可向法院申请减免或延期。根据实际情况,如果租房合同存在合同纠纷,且当事人无法协商解决,那么可以向人民法院提起诉讼,并请求法院按照相关法律法规进行裁决。起诉程序：1、当事人起诉，首先提交起诉书，根据对方当事人数提交相应份数的复印件。当事人是公民，必须明确记载双方当事人的姓名、性别、年龄、出身地址当事人是职场的，必须明确记载职场名称、地址、法定代表人或负责人的姓名。起诉书的正文必须明确记载请求事项和起诉事实。理由，尾部必须签字或盖印章。诉讼立案程序诉讼立案程序2、根据“谁主张证据”的原则，原告应向法院提交以下资料：1、原告主体资格的资料。居民身份证、户籍簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等

2023-10-16

336人看过
房屋租赁纠纷
如何解决房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷怎么处理

一、如何解决房屋租赁纠纷1、租金支付纠纷的处理这是房产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。2、损害赔偿纠纷的处理房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评

2023-06-01

281人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷如何解决，怎么处理房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷处理：1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。一、处理房屋租赁纠纷的方法是什么解决房屋租赁纠纷的方法有四种：即和解、调解、仲裁和诉讼。1、和解纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的方式，是指房屋租赁合同双方口头或书面协商、妥协和让步，最终解决纠纷的方式。但是，和解协议没有强制执行；2、房屋租赁合同买卖双方也可以在自愿的前提下，到有关部门进行调解；3、不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院提起诉讼；4、房屋租赁合同的交易双方也可以在购房合同中约定，一旦发生纠纷，由仲裁机构管辖。二、房屋租赁纠纷，要怎么处理1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求

2023-02-04

152人看过
工伤保险
手指筋断赔偿纠纷解决方法

在司法实践中，如果是工伤的话，可能认定为三级伤残，赔偿额至少为23个月的本人工资加上伤残津贴。因工受伤的职工享受工伤医疗待遇与工伤保险待遇，工伤保险基金应当支付一次性伤残补助金，三级为23个月的本人工资。此外还有伤残津贴与用人单位应支付的月工资等。但是具体数额应当结合个人工资进行计算。手指工伤定残标准左手拇指第一关节截断应评定为九级工伤。手指工伤具体评级标准如下：1、三级：一手缺失，另一手拇指缺失；双手拇、食指缺失或功能完全丧失；一手功能完全丧失，另一手拇指对掌功能丧失。2、四级：双拇指完全缺失或无功能；一侧手功能完全丧失，另一手部分功能丧失。3、五级：一手拇指缺失，另一手除拇指外三指缺失；一手拇指无功能，另一手除拇指外三指功能丧失。4、六级：单纯一拇指完全缺失，或连同另一手非拇指二指缺失；一拇指功能完全丧失，另一手除拇指外有二指功能完全丧失；一手三指（含拇指）缺失；除拇指外其余四指缺失或

2023-07-06

79人看过