1、受道路建设影响的企业的补偿标准是什么?受道路建设影响的业务不可避免地会受到影响。受道路建设影响的业务不属于政府赔偿范围。如果因为修路而停业,会有一定的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府包括:(一)对被征收房屋价值的补偿;(二)对因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿房屋征收;(三)因房屋征收造成生产经营损失的补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。二是城市房屋行政强制拆迁的有关程序按照规定,只有在被拆迁人或者承租人未在裁定规定的搬迁期限内搬迁,且裁定已经生效的前提下,由所在市、县人民政府办理房屋所在地已经作出行政强制拆迁决定,能否真正适用于城市房屋行政强制拆迁。主要体现在:
首先,拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决。按照规定和程序,拆迁人与被拆迁人因搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡方式、过渡期限等原因不能达成协议的,应当向房屋拆迁管理部门申请裁决,这也是申请裁决的前提。行政强制拆迁的依据是有效的裁决,因此适用行政强制拆迁手段的前提是拆迁当事人向房屋拆迁管理部门申请裁决,有了有效的裁决,行政强制拆迁就可以发生。其次,强制拆迁前必须进行调解。房屋拆迁管理部门审查决定后,应当进行调解。调解是房屋拆迁行政主管部门作出裁决前的必要程序。房屋拆迁行政主管部门在调解中必须充分听取当事人的意见,采纳当事人提出的合理要求。当事人拒绝调解的,由房屋拆迁行政主管部门依法作出裁定。
再一次,强制拆迁前应该举行两次听证会。一是未达成拆迁补偿安置协议的住户较多或者比例较高的,房屋拆迁行政主管部门应当在受理裁定申请前进行听证。二是房屋拆迁行政主管部门申请行政强制拆迁前,应当邀请有关行政主管部门、拆迁当事人代表和具有社会公信力的代表,听取拆迁人的补偿依据、程序、计算依据和安置标准行政强制拆迁。房屋拆迁行政主管部门经领导集体讨论决定后,方可向政府申请行政强制拆迁。(1)货币补偿额包括被拆迁集体土地、住宅的补偿价格和宅基地土地所有权所在地的补偿价格。(二)产权交换产权置换的最低比例是1:1,即自己的房屋面积至少是原来的一倍。(三)实行农民自建,应当符合土地利用总体规划、城市规划和城镇规划,按照有关规定进行建设。
(1)村集体经济组织仍有宅基地,可以安排宅基地由房屋所有人自建房屋,也可以由村集体经济组织自建房屋。
1。如果是被拆迁人建造的,拆迁人将按照被拆迁集体土地房屋的补偿价格对被拆迁人进行补偿。
2。由村集体经济组织负责统一建设房屋的,拆迁人应当依照本规定第九条的有关规定给予补偿,村集体经济组织将竣工的安置房分配给被拆迁人。
(2)村集体经济组织仍有农用地的,可以转为非农业建设用地,由村集体经济组织建设安置房的,拆迁人应当办理集体土地征用手续,农用地转为建设用地并依法缴纳相关费用,并按照被拆迁集体土地的房屋补偿价格补偿村集体经济组织。
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