北京购买二手房首付比例-法师兄

北京购买二手房首付比例

来源：互联网时间： 2023-05-22 21:22:10 342 人看过

一、北京购买二手房首付比例

北京购买二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例是30%，如果是二套房，首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买，首套房面积90㎡以下的首付比例是20%，首套房面积90㎡以上的首付比例是30%，二套房首付比例为50%以上。

二、二手房房屋买卖要缴纳的税费

二手房房屋买卖要缴纳的税费如下几项：

1.契税。个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。

2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。

3.增值税。凡是购买时间不足2年的，需要交纳的增值税：交易总价款÷（1+5%）*5%。

4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。

三、二手房首付款什么时候付

二手房首付款在签订合同之后付。在没有签订合同之前，是不可以交钱的，或者经双方友好协商，并达成一致的情况下，适当往后推迟一段时间也是可以的，不过一定要在申请贷款之前，因为银行需要根据业主所提交的首付凭证来核实，并发放贷款。

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