荒山承包年限
来源:互联网 时间: 2023-04-21 03:40:15 356 人看过

一、荒山承包年限

根据《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。

第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞=价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。

第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。

二、土地承包的方式有哪些

根据《农村土地承包法》第三条的规定,我国农村土地承包方式主要有两种:

一是农村集体经济组织内部的家庭承包;

二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。

家庭承包

家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点:

(1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户;

(2)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能;

(3)根据公平分配和人人有份的原则承包,集体经济组织统一发包;

(4)承包期较长,耕地30年、草地30-50年、林地30-70年,林地经批准还可以更长;

(5)承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等;

(6)土地承包经营权自承包合同生效时取得,并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;

(7)土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式;

(8)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护,有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求;

(9)承包收益可以继承,耕地、草地的承包经营权不能继承,林地的承包经营权可以继承。

其他方式承包

其他方式承包相对于家庭承包而言,是指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等方式,将“四荒”地、养殖水面等承包给本集体经济组织成员或集体经济组织以外的单位和个人的一种承包方式。

其特点:

(1)承包双方当事人是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方可以是本集体经济组织内部的农户、联户和成员,也可以是经本集体经济组织大部分成员同意的外部企事业单位和个人,甚至是城市企事业单位和职工;

(2)承包对象主要是“四荒”地、养殖水面,及其他零星土地,没有福利和社会保障功能;

(3)根据效益优先、兼顾公平的原则承包,采用招标、拍卖、公开协商等市场化方式运作;

(4)承包期有长有短,由承包双方协商确定,既有长期承包(如50年),也有短期、临时承包;

(5)承包双方当事人的权利义务由承包双方协定;

(6)土地承包经营权需经依法登记取得土地承包经营权证或林权证后才能流转;

(7)土地承包经营权流转可采取转让、出租、入股、抵押等方式;

(8)取得的土地承包经营权按照债权方式予以保护,通常只享有债权请求权,请求损害赔偿;

(9)承包收益可以继承,土地承包经营权也可以继承。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 00:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同生效相关文章
  • 承包荒山植树造林政策
    根据印发的《中央财政林业补助资金管理办法》,造林主体在宜林荒山荒地、沙荒地等进行人工营造,面积不小于1亩的,乔木林、木本油料林、灌木林、水果和木本药材林、竹林等几类林木具有造林补贴,具体标准如下:1、乔木林和木本油料林每亩补贴200元。2、灌木林每亩补贴120元(内蒙古、宁夏、甘肃、新疆、青海、陕西、山西等省灌木林每亩补贴200元)。3、水果、木本药材等其他林木、竹林每亩补贴100元。除了上述几类,还有迹地人工更新、低产低效林改造每亩补贴100元。以上是以上是国家标准,各地执行状况可能不同。具体补贴区域、额度及条件以当地林业部门公告为准。依法取得的用材林、经济林、薪炭林权属清楚的可以流转,防护林和特种用途林不得流转。林权流转可以采取转包、租赁、互换、拍卖、招标、转让以及法律法规允许的其他方式进行,可以依法继承、担保、抵押、入股和作为合资、合作的出资或合作条件,也可以再次流转,但不得将林地改
    2023-06-15
    458人看过
  • 承包荒山能建农家乐吗
    承包荒山能建农家乐。但要经过申请批准,才可以建农家乐。具体的法律法规规定,开办农家乐不仅需要有申请人的营业执照、还需要有卫生许可证,消防安全许可证。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
    2023-06-18
    303人看过
  • 承包的荒山能不能转让
    承包的荒山能转让吗?我们应该先看看合同条款,看看有没有禁止转让的规定。如果没有禁令,那就好了。甲方:龚×荣(原承包人)乙方:柯四平经协商,甲方愿意接受原承包人的山场权,并将其转让给乙方,签订如下合同。一是将甲方承包的原有400亩荒山承包给乙方20年,自合同签订之日起生效;二是在乙方经营期间使用原证书和合同,包括山界、面积、四至等,乙方不承担原承包人(甲方)在原合同期内的造林贷款及其他债务。第四,乙方应向甲方一次性支付合同项下的合同款7000元(总金额为20年)。第五,乙方应在合同期满(20年)时将山权归还甲方;6。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,一份交公证单位备案。甲方(签字):乙方(签字):公证单位:荒山合同转让协议范本二我们就有关事项签订如下协议:1。转让范围为东:西:南:北:2。转移的时间是从到。三、双方权利义务转让期间,受让人有经营使用荒山的权利,林木的所有权和使用权,所有造林
    2023-05-31
    215人看过
  • 承包荒山合同如何制订
    法定代表人:_________________乙方:_______________________负责人:_____________________为发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展,根据上级开发荒山精神,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一、乙方将自己所有的坐落在_________的荒山_________亩发包给甲方从业种植等农业生产经营,地块南北长_________米,东西长_________米,四至为南至_________,北至_________,东至_________,西至_________。二、承包期限为_____年,自_____年_____月_____日起至______年_____月_______日止。三、承包费用为每亩每年_________元,共计_________元(大写)。四、合同
    2023-06-14
    471人看过
  • 承包荒山地的补偿问题
    土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用。土地征收补偿标准潼荣高速公路建设项目(潼南段)征地拆迁补偿安置标准是按照《潼南县人民政府关于进一步调整征地补偿标准有关事项的补充通知》、《潼南县人民政府关于进一步调整征地拆迁补偿安置标准的补充通知》和重庆市潼南区人民政府办公室关于印发《重庆潼南至荣昌高速公路(潼南段)征收用地拆迁补偿安置实施方案的通知》等文件规定的标准实施补偿。田家镇土地补偿费标准为每亩16500元;青苗、地上构附着物和林木补偿标准为以征收土地总面积扣除农村宅基地面积为准,每亩18000元;征地人员安置对象补助费标准,每人征地人员安置对象补助费标准36000元,用于对年满16周岁及以上人
    2023-08-05
    188人看过
  • 个人承包荒山补偿标准
    法律综合知识
    法律份析:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。具体的荒山承包期间的征地补偿,需要当地政府依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平,进行确定。
    2023-04-04
    494人看过
  • 如何写荒山承包协议书
    如何按照上级有关精神编写荒山承包协议书,落实荒山绿化承包任务。为充分调动群众绿化荒山的积极性和主动性,按照责、权、利一致的原则,村委会研究决定承包我村荒山。发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)甲、乙双方协商一致,订立下列合同,四至边境,东西向,南北向,承包面积:亩。二是合同费每年1元。合同费用自年月日起支付,当年合同费用于年月日支付。2。三是合同期限为年、月、日、月、日。在合同期内,乙方有权继承荒山。乙方如需转让合同权利,须经甲方和被担保方同意。在合同期内,甲方的权利和义务。甲方为乙方提供宜林荒山,并对承包的荒山行使所有权和监督权。2协助乙方保护荒山绿化成果,甲方应配合有关部门处理乙方在山上砍树、破坏植被、放羊的举报,保护承包人的合法权益。三。指导乙方按上级要求进行荒山绿化。在承包地内,原村集体的林木、承包给个人的土地、生产用地和4米荒坡,仍归原所有人所有。乙方不得植树、砍伐、
    2023-05-31
    349人看过
  • 个人荒山承包补偿细则
    法律份析:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。具体的荒山承包期间的征地补偿,需要当地政府依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平,进行确定。承包荒山有哪些注意事项投资:每亩开发约500元“个人有多少钱才能承包荒山?”这是许多咨询者提出的共同问题。造林处负责人介绍说,在以往的荒山承包者中,确有一些人由于没有做好充分的资金准备而陷入进退两难的境地。有一位退休职工,投资10万元承包了一块荒山,当时觉得自己财力能够承受。但是到后来开发时,打井、修路、办电等等一系列的基础设施费用高达上百万,在多方筹措资金无果的情况下,只好转给别人,结果落得空忙一场。据介绍,除了承包、购买荒山的费用外,前期开发投入主要包括整地、栽植、修路、水电等费用。其中水利等配套基础设施建设费用非常大,几乎占到了全部投入的80%。以3000亩荒山
    2023-07-04
    462人看过
  • 承包荒山遇征地怎么办
    土地征收补偿
    积极配合,要求征收者补偿。一般情况下,承包山地合同上会有明确的补偿协议的,按合同上的条款执行就可以了。如果签订合同时对征地补偿没有具体协议,征地补偿款的处理方法一般为:土地补偿款归甲方(村集体),青苗及地上附着物(承包期内建设的)补偿款归乙方(承包者)。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长
    2023-04-30
    295人看过
  • 农村承包荒山要注意什么
    技术:不可忽视的条件?在荒山开发中,同一面积、同一土壤条件的两个荒山的效益往往大相径庭。其中,技术因素起着决定性的作用。纠纷:关注合同和面积计量据介绍,在承包荒山中,因合同缺乏法律保护或合同面积与计量面积不一致引起的纠纷最为常见。合同签订后不要忘记公证,合同文本最好采用县级以上人民政府批准的标准合同文本。合同签订后,林业部门应当建立档案,妥善保管。贫瘠山区的测量必须由地方当局进行。根据国家规定,荒山的面积应为垂直投影面积,但人们往往以坡面为测量对象。与二者相比,后者要多得多。承包人应注意区别对待,防止利益受损。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒山、沟壑、丘陵、滩涂等不适合家庭承包的农村土地的,适用本章规定。农村土地采用其他方式承包的,应当签订合同。双方的权利义务和合同期限由双方协商确定。采用招标、拍卖方式订立合同的,合同费用通过公开招标或者竞争性招标确定;采用公开协商方式订立合同的,合同
    2023-05-31
    84人看过
  • 荒山承包合同怎么解除呢?
    荒山承包合同以下理由可以解除:1.双方协商一致且承包合同的提前解除不损害国家集体或他人利益的;2.荒山承包经营权期限届满的;3.荒山被征收的;4.荒山使用价值丧失的。一、征收河滩地国家有统一的补偿标准吗征收河滩地国家没有统一的补偿标准。根据《中华人民共和国土地管理法》规定从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的国有荒山、荒地、沙滩,经县级以上人民政府批准,可以确定为开发单位或者个人长期使用。尽管如此,毕竟是村集体的荒地,只能得到地上附着物和青苗的补偿。当然,也可以参照《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,承包人投资承包土地提高土地生产能力的,土地承包经营权依法转让时有权获得相应的补偿。获得提高土地生产能力的补偿。这里一般按征地安置补偿的百分之三十到百分之四十给开荒者。二、土地租赁合同具体有效期限是多久土地租赁合同最长期限是20年。一般因为土地租赁合同属于租赁合同,所以其租赁期限不得超过二十年
    2023-02-04
    402人看过
  • 荒山承包政府的补贴政策
    植树造林部分,群众造林优惠政策原则:根据国家和省里出台的造林相关政策,群众参与造林可享受以下优惠政策:1、谁造林谁拥有(期限以当地村镇合同为准),谁经营谁受益。2、对个人造林育林的,享受当地信用社小额贷款扶持政策,金融部门要提供小额贷款、联保贷款、贴息贷款等金融服务。3、被当地林业部门纳入国家“三北防护林”工程、国家退耕还林工程和国家造林补贴试点范围内的造林地块,并达到了国家工程造林技术规程要求,可以享受国家“三北防护林”、国家退耕还林或者国家造林补贴政策,以及可以申请造林贴息贷款。补贴标准就是造乔木林每亩补助200元,造灌木林2016年是“十三五”开局之年,做好2016年农业农村经济工作意义重大。为此,农业部日前印发《关于扎实做好2016年农业农村经济工作的意见》,全面部署今年农业农村经济重点工作。为“十三五”经济社会发展开好局、起好步提供有力支撑。明年农业部将在三个方面下功夫:1.要在
    2023-02-19
    160人看过
  • 承包荒山有哪些注意事项
    投资:每亩开发约500元“个人有多少钱才能承包荒山?”这是许多咨询者提出的共同问题。造林处负责人介绍说,在以往的荒山承包者中,确有一些人由于没有做好充分的资金准备而陷入进退两难的境地。有一位退休职工,投资10万元承包了一块荒山,当时觉得自己财力能够承受。但是到后来开发时,打井、修路、办电等等一系列的基础设施费用高达上百万,在多方筹措资金无果的情况下,只好转给别人,结果落得空忙一场。据介绍,除了承包、购买荒山的费用外,前期开发投入主要包括整地、栽植、修路、水电等费用。其中水利等配套基础设施建设费用非常大,几乎占到了全部投入的80%。以3000亩荒山为例,要想见到经济效益,前期开发费用最少每亩需要500多元,这样算下来,3000亩荒山的开发费用就是150万。据悉,邢台(农用地、商住地、工业地)(农用地、商住地、工业地)临城县某公司在当地承包了3000亩荒山,4年共投入了900多万。经营开发荒山
    2023-06-15
    331人看过
  • 承包荒山能搭建临时房吗
    承包荒山能搭建临时房。具体规定是,农业用地的使用者在农业用地上建设直接为农业生产服务的工程,可以不经审批,但对于非直接用于农业生产的工程需经审批。《土地管理法》第四条规定,国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
    2023-06-18
    252人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 荒山承包最长年限为多久,我可将承包的荒山建住宅房吗
      广西在线咨询 2022-10-31
      根据土地的用途而定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
    • 1994年的荒山承包合同
      宁夏在线咨询 2022-03-21
      按你所说的2009年你从村委会获得土地承包经营权,村委会应当保证是清场的土地承包给你。没胡清场说明土地使用权上个承包户与村委会还有纠纷,不知道他们是如何又承包给你的?如果有纠纷,涉及到哪个承包合同的效力问题。谁的是有效合同?问题不能简单的回答,请与律师当面咨询,他未经审批私自伐树国家有关部门对他有处罚的权利。土地承包合同纠纷及损失赔偿和处理是法院的权利。
    • 承包荒山有年限规定吗,法律如何规定
      福建在线咨询 2023-10-07
      承包荒山是有年限规定的。根据法律规定,耕地的承包期限是三十年,草地的承包期限为三十年至五十年,林地的承包期限为三十年至七十年,但在土地的承包期限届满后,承包人可以按照法定程序延长承包期限。
    • 承包荒山补偿标准个人承包荒山怎么计算
      香港在线咨询 2022-06-23
      国家并没有对承包荒山的补偿作出统一的标准规范。具体的荒山承包期间的征地补偿,需要当地政府依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平,进行确定。
    • 承包荒山的方式
      香港在线咨询 2022-11-07
      1、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。 2、承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的,应当遵守有关法律、行政法规的规定,防止水土流失,保护生态环境。