一、买房和家具家电纠纷怎么处理关于购房合同争议的处理办法，主要包括协商、调解、仲裁以及诉讼四个方面的途径：

1、协商：

当事人在友善且诚挚的协商氛围下，通过共同努力来化解争议，这无疑是最好的一种解决方案。

2、调解：

若当事人无法就争议事项达成共识，便可请求相关权威机构进行调解。

例如，若一方或者双方均为国有企业，则他们可以向上属机关提出调解请求。

此类请求应以公平公正为准则，来明确是非引起的争议，切忌过多的行政干预。

当然，当事人仍然有权选择借助于合同监管机构、仲裁机关、法庭等第三方力量来进行调解。

3、仲裁：

如当事人之间对于协商无法达成和解、并对加以调解持有疑虑时，他们可以依据合同中的仲裁条款或者争端发生之后形成的临时仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请。

4、诉讼：

假如在商品房买卖合同中未设定仲裁条款，并且事后也没有就此事项达成任何仲裁安排的话，那么当事人便能够着手将合同争议提交法院审理，寻求法律层面的裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买房子定金合同纠纷怎么处理如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；

因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房和家具家电纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十六条　人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。