离婚时，婚前贷款购买的房子如何分担房贷？-法师兄

离婚时，婚前贷款购买的房子如何分担房贷？

来源：互联网时间： 2023-07-03 09:12:31 322 人看过

男方婚前贷款买房如果是由个人财产支付首付款并在银行贷款，并由夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决不动产归不动产登记一方，尚未归还的贷款也为产权登记一方所有。男方要对女方进行补偿。

离婚能暂时不还房贷吗

离婚期间可以暂停还房贷。延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务，可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担，如果协商不成的，则原则上应由双方共同负责偿还承担偿还责任。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

离婚财产分割
婚前购买的房子离婚时房子如何分配

一、婚前购买的房子离婚时房子如何分配情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的名下这种情况，虽然时男方个人购买财产，但是登记在两个人的名下，属于男方对女方的赠与，在离婚时应该按照共有财产进行分割。情况三：婚前男方全款购买，在结婚后添加了女方的名字这种情况，与情况二类似，都属于男方对女方的赠与，所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。情况四：婚前男女双方共同全款购买，登记在双方名下这种情况，属于二人共有房产，在离婚时按照共有财产进行分割。情况五：婚前男女双方共同全款购买，登记在女方名下这种情况，由于时二人共同出资，所以仍旧认定为共有财产，房产中没有男方的名字，可以认定为一种隐性共有。情况六：婚前男方贷款购买，婚后二人共同还款这种情况，离婚时房产可以按照共有来分割，但是女

2023-05-27

408人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前购买的房子如何分配

婚前买的房子离婚时分配应根据实际情况而定。对于一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。双方也可以协商处理，协商不成的由法院判决。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前买的房子写我的名字离婚有份吗婚前买的房子写我的名字，离婚后有份。夫妻离婚时会按照产权登记确认房屋权属，写了名字是有份的。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动

2023-07-02

385人看过
夫妻共同财产
婚前贷款买的房子离婚应该如何分

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。3、夫妻双方婚前以

2023-03-04

268人看过
夫妻共同财产
婚前贷款买的房子离婚后如何分配？

婚前贷款买的房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前个人买房并独自还贷的，属于个人财产，无权分配。一、离婚共同还贷对应的增值部分怎么计算夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产

2023-03-30

233人看过

夫妻共同财产
婚前贷款买的房子离婚后如何分配

婚前贷款买的房子离婚后的分配如下：1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、婚后女方一人出资买房怎么办？房产如何分割具体还得分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款

2023-04-11

65人看过
夫妻共同财产
婚前购买的房子离婚时如何分割？

婚姻不易，且行且珍惜。但婚姻这段旅途上总会有人选择退出，如果两个人选择离婚的话，名下的房产又该怎样进行分割呢?关于房产分割的方法不能一概而论，因为如果夫妻二人协商不成的话，会有很多种情况。离婚时，夫妻双方名下的房产需要根据产权登记、购买房产时间、还贷情况、资金来源、房产产权类型、夫妻共同财产分配方式等多种情况来进行确权分割。具体的有以下几种情况，我们根据具体情况在结合实践分析。1、如果一方在婚前用其个人财产购买房产，那么该房屋属于他的个人财产。此外，如果一方婚前用个人财产购买房产，并在婚前已经还清了所有贷款。同时获得了房产证，婚后以自己的名义登记，那么另一方也无权要求分割。2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的。例如，婚前一方以他的个人财产进行按揭买房，贷款是婚后夫妻共同偿还的，但房产备案登记在支付方名下。离婚时房产将由双方协商处理，协商不成的法院可判决该房产归产权登记者所有。尚未归还的贷款

2023-04-19

287人看过