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2024最新二手房办理公积金贷款有哪些流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-14 16:46:01 191 人看过

最新二手房办理公积金贷款所需材料及办理流程一览

（1）“公积金贷款申请审批表”3份，公积金管理中心现场填写。

（2）交易双方夫妻二人户口本、身份证、结婚证原件及3份复印件。

（3）与房屋产权所属人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。

（4）交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

（5）预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

（6）涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

（7）涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。

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办理二手房贷款需要哪些流程

一、实地看房人员：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：1、所售房屋产权是否明晰;2、是否设定其他抵押权利;3、是否对外出租;4、如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;5、是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;6、申请的贷款成数和期限是否符合规定;7、卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;8、记录客户的联系电话;9、收取房产证复印件。工行规定：1、1993年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;2、所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成;3、最长期限为30年;4、住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年;5、建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。6、对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方

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