房产证上有夫妻名字，离婚时房产如何分割-法师兄

房产证上有夫妻名字，离婚时房产如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 04:31:12 350 人看过

依照我国现行法律规定，房产所有权的界定以房产证书的登记为准。

因此，如果房屋的房产证书上清晰地记录了房主是夫妻二人，那么我们便可以认定这个房子是属于这对夫妻的共有财产，即使它是在结婚前由其中一方购买的。

倘若这些房产在婚后增加了配偶的姓名，那么我们就应当将其理解为夫妇对于在婚前由各自拥有的财产份额，通过重新签署相关协议的方式予以重新安排和确定，此后，这类房子应被默认为夫妻的共有财产。

在离婚的时候，夫妻间关于共同财产的处理方式也有着明确的规定：

首先要由当事人双方协商解决这方面的问题，如双方能够顺利达成合意，那么就可以把最终决定写入离婚协议书内，并且需要经过婚姻登记机关的盖章核准，成为具有法律效力的文件；

若是双方在协商过程中未能达成一致共识，那么就只能由法院来根据财产的实际情况做出判断，以此来保护子女、女性以及无过失者的利益，而非采用平均分割的方式。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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