房屋租赁合同是附期限合同吗-法师兄

房屋租赁合同是附期限合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-27 16:31:22 80 人看过

是附期限合同。租赁合同通常会约定起租时间及租期，属于典型的附期限合同。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

《民法典》第一百六十条

民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

附期限合同，是指:当事人在合同中设定一定的期限，作为决定合同效力的附款。其中期限，是指:当事人以将来客观确定到来之事实。

根据本条的规定，合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，即附期限的合同。所谓附期限的合同，是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。所附的期限就是双方当事人约定的将来确定到来的某个时间。

附期限的合同是指在合同中指明一定期限，并把该期限的到来作为当事人的民事权利和民事义务发生或消失的前提的合同。附条件的合同是指在合同中规定了一定的条件，并且把该条件的成就或者不成就作为确定当事人的民事权利和民事义务发生法律效力或者失去法律效力的根据的合同。合同所附期限与条件，都是对效力所作的限制，但两者又存在着一定的区别。

即条件的成就与否是当事人在设定时所不能确定的，也就是说，条件有可能成就，也可能不成就。如果条件是必然成就的，那么当事人在民事法律行为中只需要附期限，而无须附条件了。因为期限是必然到来的，也是当事人能够预知的。

所谓期限，是指当事人以将来客观确定到来的事实，作为决定法律行为效力的附款，期限是法律行为的附款，是限制法律行为效力的附款，是以将来确定事实的到来为内容的附款。这里的期限与法律行为的履行期限是有区别的，履行期限是基于已生效法律行为所负义务的履行所加的时间限制。

在进行这个房屋租赁合同的签署的时候就需要注意了，要了解清楚该合同是属于什么合同类型的，然后在进行这个合同的签署的时候就一定要了解清楚合同里面的内容是怎么样的。

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