很多购房者都很纠结:到底是买新房还是二手房呢?买二手房比新房好的10大理由,省钱省力又省心!
一、交易简单,不容易出纠纷二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。
二、房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。
三、房子几乎没有污染源新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
四、房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。
五、你可以选择和什么样的人做邻居买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
六、入住后干扰少新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。
七、二手房的价格便宜碰到那些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。
八、二手房的价格较新房更趋于多元化二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
九、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
十、用于投资的回报率二手房比新房好一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。
-
二手房好还是新房好?买二手房好处有哪些?
447人看过
-
二手房和新房比较有哪些优势
221人看过
-
置业顾问:不买新房买二手房的八大理由
399人看过
-
怎样买到好的二手房?技巧有哪些?
195人看过
-
二手房办理买卖合同公证的好处有哪些
241人看过
-
二手房有哪些理由可以退房呢?
237人看过
-
-
二手房装修真的比新房好吗?上海在线咨询 2022-10-24一样,新房装修好装修,二手房装修需要看房龄,然后在装修,不能破坏,不然会造成危害,漏电漏水,楼房都会下沉,窗和瓷砖也会变化,然后进行拆改,哪块拆改还需要设计师和工人现场查看是否可以拆改,承重墙是不可以拆改的,定做窗户的时候也是一个需要注意的点,然后拆改还要注意水电路,增加成本;拆改后还需要清运
-
购买二手房的支取哪些时间比较好河南在线咨询 2022-10-29贷款的时候你要是选择的公积金贷款就不能提取了。 1、一手房提取: (1)购房合同的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件; (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号; (5)贷款合同原件和复印件职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、二手房提取:(1)房产证的原件及复印件;(2
-
二手小产权房上哪买比较好安徽在线咨询 2023-07-22楼主啊,这个事先看你的户口是不是这个集体的。如果你的户口是这个集体的,那还好办些;如果你的户口是不这的,我只能说这房子就是传说中的“小产权房”没什么保证,即使有房产证也是开发商通过关系办下来的,对你不利啊!而且国家现在正在研究小产权房的清理和整治问题,所以这段时间可以说是风声正紧的时候!如果是第二种情况下,你想自己办下来产权难于上青天!钱都已经给开发商了想再要回来太难了!如果真是小产权房法律是不保
-
二手房交易税费买新房好还是二手房好贵州在线咨询 2022-10-30同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:住宅6元/平米*实际测绘面积