租房要注意哪些问题租户如何达成自己的需求
关于租金:租金不要超过月收入的30%
在本刊对于不同年龄和不同工作年限的租赁调查中发现,大部分的租房者可接受租金占月收入的30%。尤其是对于北上广这些一线城市来说,较高的生活成本使得他们不得不控制租房的成本,以保证其正常的生活质量。调查显示,2000元是房租的分水岭。**汇联合创始人兼执行总裁何-光表示,对于租房的人群来说,用不超过30%的月收入租房是非常健康的,如果超过30%,就会产生租房区域的生挤出效应。
在南京西路恒隆广场上班的张小姐,去年毕业入职刚一年,工资到手约4000元左右,而市中心动辄2500元以上的租房价格,不得不驱使她向离工作地点较远地方租房。张小姐最终在2号线龙阳路站附近,与朋友合作了一套三居室的房屋,平摊后租金在1300元左右,加之平时还需负担的水电煤等,已接近能够达到她承受租房底线。虽然离工作地点较远,但合理的租金价格也令她十分满意目前的状态。
关于渠道:寻求一站式租赁服务平台
过去,找中介是寻找租房的首选途径。但竞争激烈的中介市场,经纪人常常通过假房源消息以吸引租客,频频的电话骚扰和无效的带看,愈加令租客反感。据企鹅智库对3万名租客的调查显示,50%的人都愿意通过网络或移动端寻找房源。但遗憾的是,虽然租客寻找房源的方式在改变,但并未对网络的房源信心增添好感。
在外企工作的行政Anna就告诉笔者,公司要为外籍员工安排住宿,原本想去中介门店问询,但又想着网络信息多,又能节省中介费用,于是在网上搜索自行联系房东,没想到大多仍旧是中介电话,问及房源情况,也都以借出去或者没有房源为由改推荐其他房源,非但没找到可租房屋,还浪费了很多时间。最终她还是选择与中介合作。由此可见,不少租客仍旧期待一个真实、可靠并支付较少佣金的网上租赁平台的出现。
关于房源:居住之上,选择一种生活方式
对于一些刚走出象牙塔的学生来说,所租的房子或许仅需要一张床。吃饭基本下馆子、洗衣基本一周洗一次,在家时间基本就是睡觉;而对一些有工作经验、生活阅历的人来说,房子或许是与自己、或与朋友相处绝佳空间,一杯茶、一顿自制的菜肴、一次家庭聚会都需要一个品质的空间来实现。
不同人的生活方式也决定了其选择租房的要求。例如,上海的“晟*行”就是专为高端商务人群提供服务式公寓租赁公司,其都提供陆家嘴、联洋、静安寺、古北、徐家汇、法租界等高端住宅的房屋出租,为业主提供书房、客厅、厨房这类生活功能性较强的设施,并提供菜单式的房屋管家服务,比如维修、保养、缴费、停车位等;而上海的另一家创客公司“青客”则聚焦租金可承受2000元左右的租客人群,为其提供个性、时尚化的合租公寓,以满足他们既希望得到较低价格的住所,又能有时尚个性的空间。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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买房子会考虑到哪些事项西藏在线咨询 2022-01-12这个问题及其复杂。 第一,向父母借款,买房子,是共同借款还是个人借款? 第三,另一方是否出资? 第四,是什么时候买的? 第五,是什么时候办理的买房手续? 第六,是否有特别约定? 第七,房产证是什么时候办理的? 第八,买房协议是怎么签的? 第九,公积金何时加入的? 每一个问题的不同答案都涉及到房屋的归属,可能对房子份额的分割有影响。
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离婚前需要考虑哪些事项新疆在线咨询 2022-06-19离婚前应考虑的事项有: 1、子女抚养权的安排。 2、子女探访权。 3、抚育子女的经济支持。 4、子女的医疗、牙医保险、住院吃药及心理健康费用。 5、抚育子女的开销的税务优惠谁来申领。 6、配偶赡养费。 7、财产分割等。
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车辆修理时应考虑哪些事项陕西在线咨询 2022-02-09外观颜色是否一致,有无色差;车身漆面有无起泡现象;用手敲击车身四周,通过声音来判断车辆在修复过程中,钣金后找平时腻子的用量。机舱:打开机器盖,检查纵梁前端是否平整,有无曲线变形;检查机舱内是否有较多的塑料件进行过更换,因为塑料件在撞车过程中易破碎,通过观察塑料更换的数量来判断事故的大小;原车车内的线束接口处是插接件,检查线束上是否有过多的胶带接口;检查机舱内的各零部件是否保持原位;钥匙门开至二挡,
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加拿大买房要考虑哪些因素?如果买房子时要考虑哪些因素?如何考虑重庆在线咨询 2022-02-10在加拿大的几个大城市中,温哥华的房价最贵。所以多数人都会考虑在多伦多买房。澳星旗下澳星国际地产顾问公司温馨提醒您买房前要考虑以下几个因素:一、地点(locatio)在选择买房地点时,交通,购物,上班,上学是通常要考虑的。一般来说,他们喜欢把地点选在比较好的区域。好地区的特点是房屋质量好,学校质量好,社会治安好,居民素质较高,交通发达,购物方便。在多伦多,同类房屋在不同地区有不同价格。据统计,中国人