中介代办过户能签居间合同吗-法师兄

中介代办过户能签居间合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-13 22:01:31 52 人看过

一、中介代办过户能签居间合同吗

房屋中介代办房屋过户登记的，不需要签订居间合同，委托中介提供签订合同机会的，才需要签订居间合同。委托过户只需要出具委托书。

《中华人民共和国民法典》

第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、房产证过户手续一般是怎样的

1、首先房主要配合购房者进行产权调查，其审查的内容包括房屋产权的真实性、完整性、可靠性等等。

2、房子买卖双方需要签署购房合同，同时要确定房价、付款方式、定金价格、交房时间等等。

3、房地产管理部门会核实申报销售价格，并且会对转让的房屋进行评估。

4、根据合同约定交付房款。如需贷款，可自行或通过中介公司到银行办理贷款手续。需要注意的是：贷款申请时间非常严格，一般需要半个月左右的时间才能批下来，不同地区存在着差异。

当银行审批且同意发放之后，就可以办理过户手续了：

(1)买卖双方要按照相关的规定缴纳相关税费;

(2)由房地产管理部门核发过户单;

(3)领取房地产权证书。

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