租赁合同纠纷会影响到营业执照吗
来源:互联网 时间: 2023-04-05 14:00:30 356 人看过

租赁合同纠纷会影响到营业执照。没有房屋租赁合同不能办理营业执照。对于经营场所的要求,一个是房产证明,一个就是租赁合同,没有租赁合同就无法说明使用权归属,这两个材料是必不可少的。

以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;工商营业执照不是到工商所办理,而是要到区工商办理。工商所只是对办理申请进行初步审核,最后批准发照要由工商局进行。

办照程序:

1、确定场地(营业地址);

2、筹集资金(注册资金);

3、到工商局填写注册申请;

4、验资(到工商局指定的会计师事务所);

5、领取执照;

6、凭执照刻公章;

7、凭执照和公章办理银行帐号;

8、凭执照申请税务登记。

实际上到第5步,即领取执照后就可以开业了。需要的费用主要是办照和验资的手续费。

一、租赁合同与营业执照有什么关系

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

二、签订租房合同要注意什么问题

1、签订房屋租赁合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”,必须交验本市居民正式户口,立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书的姓名为准。

2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写,不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、而所或其他另有协议的内容,要在租约的“附记”栏内填写清楚,以免造成租赁纠纷。

3、在用户进住房屋时,要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备,并向用户点交。核对点交无误后,填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。

4、房管员为了掌握住户的基本情况,要建立“住户人户手册”,反蚋房产租赁租住户的其本情况。

5、房屋租赁合同一式两份,双方各执一份,经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜,双方应另订协议。如双方同意,也可以办理公证。

6、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋,订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。

《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 03:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多营业执照相关文章
  • 工商营业执照租赁合同要求
    没有房屋租赁合同不能办理营业执照。对于经营场所的要求,一个是房产证明,一个就是租赁合同,没有租赁合同就无法说明使用权归属,这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的,应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的,应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的,可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。一、小超市怎样办营业执照(1)(法人)经营者的身份证原件及复印件(正、反面复印件);(2)经营场所使用证明,即铺面租赁合同;(3)《个体工商户名称预先核准通知书》(无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》);(4)《个体工商户开业登记申请书》,由工商管理部门提供(这个申请书要等办好《食品经营许可证》后再提交)。3.办理《食品经营许可证》(1)食品经营许可申请书(
    2023-03-08
    185人看过
  • 有营业执照影响低保吗
    不符合保障条件的财产状况主要应包括:存款、有价证券、债券的总值超过保障标准12倍;有2套以上(含)住房,且人均拥有建筑面积超过最低住房保障标准3倍;拥有商业门面、店铺;拥有注册的企业、公司;拥有或使用机动车辆、船舶、工程机械(残疾人代步车除外)以及拥有大型农机具。住宅有营业执照影响买卖么1、个人的住房买卖是不受是否有人承租或者其他事项影响的。这一点非常清楚。2、但是根据民法相应的规定,个人住房的买卖应该保护承租人的合法权益。这就是民法相应买卖不破租赁的规定。也就是说,你的住房虽然已经过户了,变成了别人的住房,但是还是要照顾承租人,继续按合同承租下去。《城市居民最低生活保障条例》第十三条从事城市居民最低生活保障管理审批工作的人员有下列行为之一的,给予批评教育,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)对符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的家庭拒不签署同意享受城市居民最低生活保障
    2023-07-22
    95人看过
  • 租赁合同是否会影响房租?
    房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。合同的变更包括价格变更必须双方协商一致。除了双方协商一致,还有一种情况可以单方要求涨价:情事变更。比如说物价涨幅明显超过常人逾期。除此之外,租金不得单方提高。租赁合同与融资租赁合同有区别吗租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同,二者不同之处如下几点:1、主体要求不同。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;相比之下,财产租赁合同的出租人是非常广泛的,没有特定的限制。2、当事人双方的权利义务不同。在融资租赁中,标的物
    2023-07-04
    346人看过
  • 个人营业执照租赁合同要按手印吗
    个人营业执照租赁合同是有法律系效力的,合同书有法律效力,但是必须满足以下几个条件:1、合同书是当事人真实的意思表示;2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定;3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一、合同没有按手印生效吗合同签字后没有按手印依然是会生效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。针对合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的权利义务终止、违约责任
    2023-03-16
    410人看过
  • 未签订租赁合同影响租赁吗
    租赁合同没有约定租赁合同期限的,不影响租赁合同的效力,双方可以补充约定,不能补充约定的,视为不定期租赁《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。一、租赁合同未到期怎样提前终止合同事实上,当租赁双方依法签订租赁合同后,都应该遵守合同约定,如约履行合同,不得擅自变更为解除合同。否则,不但要赔偿守约方的损失,守约方还可以要求继续履行合同。但是,租赁合同要是出现法定可以解除的情形的,租赁双方可以提前解除租赁合同:1、
    2023-03-03
    229人看过
  • 营业执照怎么办理用租赁合同可以吗
    1拿上房东的房产证复印件去所属的工商局问一问;2一般住宅是可以注册公司的;3如果注册字资金大,是不可以的,必须是写字间;4注册的时候还需要房东的房产证复印件身份证复印件和租赁合同复印件和原件你的身份证原件和复印件并且租赁合同必须去房地局备案,这样就可以注册公司了。一、营业执照办理材料工商注册需准备以下几个方面的事宜:1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;2、全体股东签署的公司章程;3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;5、指定代表或委托代理人证明;6、代理人身份证及其复印件;7、住所使用证明。注:住所使用证明材料的准备,分为以下三种情况:(1)若是自己房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件;(2)若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票;(3)若是租的某个公司名下的
    2023-04-10
    339人看过
  • 抵押合同会影响租赁关系吗
    抵押合同成立不会影响原来的租赁关系。财产出租在前,抵押在后,抵押权并不影响已经形成的租赁关系。一、民间借贷还需要抵押吗民间借贷有抵押同样存在风险。1、抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。2、抵押权不能对抗工程款优先权房地产开发企业在开发商品房期间,为筹集资金,可能会将在建工程抵押给银行,以获得银行贷款。3、抵押权法律上可以执行唯一住房,但实践操作异常困难即使是被执行人的唯一住房,抵押权人也可以通过人民法院对该唯一住房进行强制执行。二、买卖不破租赁的有哪些例外“买卖不破租赁主要具有以下例外情形:(一)出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,民事领域尊重意思自治,约定优先;(二)抵押权设立在先时,抵押权实现后,受让人不受租赁合同的约束,即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则。因此签署租赁合同时要审慎注意,查看租赁物是否已经被抵押;(三)在人民法院查封的不动产之上
    2023-06-19
    189人看过
  • 营业执照吊销是否影响合同履行
    营业执照吊销不影响合同履行。公司被吊销营业执照的应当进行清算,在清算期间存续的公司不得从事与清算无关的活动,不得实施额外的经营活动,但在吊销前签订的合同应当继续履行。一、公司解散效力有哪些分类公司解散效力有以下分类:1、对公司的效力,公司解散后,进入清算程序,在清算期间,公司存续,但不得开展与清算无关的经营活动;2、对公司股东的效力,股东作为清算义务人应当在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算;3、其他效力。二、清算期间公司是否还存在清算期间公司还存在。根据我国民法典及相关司法解释的规定,清算期间法人存续,但是不得从事与清算无关的活动。清算结束并完成法人注销登记的,法人终止;依法不需要办理法人登记的,清算结束时,法人终止。因此,清算期间法人仍然存续,没有终止,只是不得从事与清算无关的活动。三、公司清算时如何处理所有者权益公司清偿所有债务后,有剩余财产的,所有权权益由股东按出资的比
    2023-03-10
    259人看过
  • 营业执照影响考教师编吗
    一般不影响。教师虽然属于国家事业编制人员,但不属于国家公务员,政审相对宽松。只要直系亲属中没有因威胁国家安全或反党反社会主义而坐牢的极端分子,一般都可以通过。一、事业编制是公务员吗不是。1.事业编制是指为国家创造或改善生产条件、增进社会福利,满足人民文化、教育、卫生等需要,其经费一般由国家事业费开支的单位所使用的人员编制。2.公务员,全称为国家公务员,是各国负责统筹管理经济社会秩序和国家公共资源,维护国家法律规定贯彻执行的公职人员。在中国,公务员是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。二、劳务派遣教师能转正式编吗可以。劳务派遣制教师属于外派人员,教师也可以是临时性的,不属于在职教师。劳务派遣的教师,不属于在职教师,只有在编的教师,才属于在职的教师。因此,如果劳务派遣的教师想要考在编的话,那么就必须参加国家教师资格证,然后再参加教育部门向全社会招聘教师的考试,合
    2023-03-20
    494人看过
  • 房屋合同纠纷会不会影响出租房屋?
    如果租期长6个月,必须签订书面合同。未签订租赁合同的,视为不正常租赁,可以随时解除合同。但你不仅要在与他签订一年合同后才履行合同义务,而且这项履行也要全部履行完毕,否则你将违反合同义务,承担违约责任。违约责任表现为扣押租赁押金,因此他表示不退还押金是合法的。约定的违约金低于实际损失的,一方违约后,守约方可以向法院起诉要求追加违约金,守约方要求违约方承担违约责任;如果约定的违约金比实际损失“过高”,违约方可以起诉法院要求减少违约金。房屋租赁的处罚也是如此。出租房屋合同纠纷怎么处理?1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;以下是一些相关的处理办法:如果出租人因自身需要,不愿意继续出租,则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋,出租人应当给承租人找房搬家的时间,酌情延长租赁期限。同时,承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有
    2023-07-01
    314人看过
  • 公司变更地址对营业执照会影响吗
    公司地址变更通常是会对营业执照内容的变更产生影响的。即公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。一、公司主体变更内容包括哪些公司主体变更的内容,主要包括公司名称、住所、法定代表人、注册资本、公司组织形式、经营范围、营业期限、有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或名称的变更。公司主体变更是指公司设立登记事项中某一项或某几项的改变。公司变更设立登记事项,应当向原公司登记机关即公司设立登记机关申请变更登记。未经核准变更登记,公司不得擅自改变登记事项。二、企业更名这么办理企业更名的办理,首先需要做工商变更,需重新核名,提交变更申请。具体如下:1、核准公司新名称。到工商局窗口领取核名表格,填写核名资料,核准新公司名称。提供5个以上名称;2、领取《公司变更登记申请表》;3、变更营业执照,组织代码。填写公
    2023-02-28
    384人看过
  • 租赁合同多长时间才能办营业执照
    一、租赁合同多长时间才能办营业执照随时都可以办理。一般来讲,首先去工商办理名称核准,然后再准备章程、股东会决议,验资报告,股东身份证复印件,房租合同,产权证明复印件还有设立的一套表格办理设立登记,受理后大概1~7天就可以出执照(办有限责任公司的执照,一般是在当地行政服务中心工商注册的窗口办理)。《企业法人登记管理条例》第七条申请企业法人登记的单位应当具备下列条件:(一)名称、组织机构和章程;(二)固定的经营场所和必要的设施;(三)符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员;(四)能够独立承担民事责任;(五)符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。第八条企业办理企业法人登记,由该企业的组建负责人申请。独立承担民事责任的联营企业办理企业法人登记,由联营企业的组建负责人申请。二、什么是营业执照营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、
    2023-06-17
    147人看过
  • 营业执照破产了影响夫妻吗
    一、营业执照破产了影响夫妻吗会有影响,根据《民法典》中规定婚前财产属夫妻之一方所有,相关规定如下:第一千零六十三条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产。第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定,夫妻关系存续期间财产多数情况属共有,婚前财产及其它一些符合条件的属一方所有夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。二、公司破产关于员工的经济补偿是怎么规定的根据劳动法,公司倒闭,应按规定给予员工解除合同补偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。按《中华人民共和国劳动合同法实施条例》
    2023-04-24
    90人看过
  • 房屋租赁合同的效力对纠纷处理的影响
    一、房屋租赁合同有效的纠纷处理二、房屋租赁合同无效的纠纷处理正文:有效房屋租赁合同纠纷的处理(一)合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金从合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准(日万分之四)确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、如承租人欠租超过合同约定期限,合同应予解除;合同未约定期限的,欠租达三个月以上,合同亦应解除。2、双方均同意解除合同的,房屋可先行交还给出租人。承租人对房屋有装修的,可待评估单位评估完结后交还;未进行装修的,迳行交付。3、承租人对房屋有装修时,对装修的处理。合同有约定按约定处理;合同未约定的,能拆除的动产部分由承租人拆走,不能拆除的固定装修,对出租人可用部分予以评估折旧,由出租人酌情承顶,给予承租人相应补偿。对于不能承顶部分造成的
    2023-06-19
    483人看过
换一批
#公司设立
北京
律师推荐
    展开

    营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执... 更多>

    #营业执照
    相关咨询
    • 吊销营业执照会不会影响合同执行?
      香港在线咨询 2022-11-29
      不影响。 根据法律规定,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 租赁合同和营业执照的区别
      天津在线咨询 2022-04-15
      租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《营业执照》的登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同
    • 营业执照上的名字与营业执照不一致会影响到什么
      上海在线咨询 2022-02-02
      首先,三家商业主体的实际经营人都是您本人,那么您有权利对自己的业务进行统筹管理与规划,任何人不能干涉您的权利。 其次,本案的焦点,不仅仅是使用名字的问题,更是一个关于商业主体经营范围的问题,您的贸易公司如果能够包括此类所有的业务,就不存在这个问题了。可以统一变更为一个名字,并且统一管理。如果不能的话您就要单独按个去工商局办理变更事项。以免工商局监督检查。 再者,个体名号可以通用的,因为主人只要是统
    • 租赁合同到期,房东可以注销原租户的营业执照吗?
      江西在线咨询 2022-09-05
      房东无法注销,需要权利人申请注销。原租户不肯自行注销,房东可起诉原租客维权。
    • 租赁房屋要营业执照吗房屋出租需要办营业执照吗
      广西在线咨询 2022-07-15
      房屋转让合同可以办营业执照。 国家相关法律明确规定《营业执照管理制度》中规定,办理营业执照需提供:住所使用证明。 注:住所使用证明材料的准备,分为以下三种情况: (1)若是自己房产,需要房产证复印件,自己的身份证复印件; (2)若是租房,需要房东签字的房产证复印件,房东的身份证复印件,双方签字盖章的租赁合同,和租金发票; (3)若是租的某个公司名下的写字楼,需要该公司加盖公章的房产证复印件,该公司