杭州房屋拆迁律师费用是怎样的？-法师兄

杭州房屋拆迁律师费用是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-04-13 19:00:52 399 人看过

一、杭州房屋拆迁律师费用是怎样的?

杭州房屋拆迁律师费用是在5000元到1万元左右，房产拆迁合同纠纷律师费是根据拆迁合同的涉案金额大小而定，按照一定比例收取：

1、争议标的在10万元以下部份7%但不少于￥5000元

2、争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%

3、争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%

4、争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%

5、争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分1%

6、争议标的在5000万元以上部分0.5%

二、拆迁补偿方式是怎样的?

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

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