当心“购买协议”的秘密-法师兄

当心“购买协议”的秘密

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 07:50:23 211 人看过

消费者在买房前，往往会被开发商要求签订“认购协议”，并支付一定的定金。但如果消费者不想买，押金就没了。市消费者协会昨日发布今年第12号消费提示，提醒消费者：如果确实需要签订“认购协议”，要保持清醒头脑，不要看协议条款，不要轻易交定金。从市消费者协会近期受理的投诉来看，不少消费者往往在看不到协议条款的情况下，与房地产开发商签订合同。在这些合同中，权利和义务都偏向于开发商。更有甚者，有些合同只规定了消费者的支付义务，没有赔偿的权利。一旦交易失败，押金就白白浪费了。一位陈先生看中新房后向开发商交了定金，但一周后签购房合同时，从规划图纸上得知水泵房在新房下面，水泵发出的噪音会影响他今后的生活。于是陈先生要求开发商全额退还定金，但遭到拒绝。建设部发布的《商品房销售管理办法》第二十二条规定：房地产企业在签订商品房销售合同前向买受人收取预收费用的，双方已签订商品房合同的，由房地产企业承担预收费用收取的费用作为房屋价款；未签订商品房买卖合同的，房地产开发企业应当将收取的费用退还买受人。新闻联播：谁说了算？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人接受买受人的定金，以认购、定购、转让等方式为订立商品房买卖合同提供担保的，预约等，因一方原因不能订立商品房买卖合同的，按照定金法的规定办理；因不可归责于双方的原因不能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金退还买受人。

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