最常见的房屋买卖纠纷是什么-法师兄

最常见的房屋买卖纠纷是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:13:12 234 人看过

1、房屋买卖中常见的纠纷有哪些。逾期交房是一种非常普遍的现象，造成逾期交房的原因有很多，比如开发商自身表现懒惰、行政主管部门强行改变规划、使用新的配套设施等开发商无法控制的原因。示范文本第9条规定，开发商不交付房屋的，买受人有权解除合同。无论何种原因，只要不构成不可抗力，卖方应承担责任。

建议开发商本着公平互惠的原则签订本条。如果逾期交付，开发商应及时通知客户。如果是自己的责任，开发商应该主动承担责任；如果不应该承担责任，开发商应该说明原因，争取客户的理解。实践证明，只要处理得当，绝大多数客户不会为短时间逾期交货而斤斤计较。

（2）所有权证书缺少类型。

买受人不能在规定时间内办理房产证的原因很复杂，比如开发商违规办理土地使用手续、开发商未缴纳全部土地使用权出让金、开发商违规建设等，在这种情况下，如果双方选择采用示范文本第15条第1款中的处理方法，买方可以终止合同。同时，《解释》第十五条还规定了买受人终止合同的权利。建议开发商及时向房屋所在地房产管理部门报送信息。

在为业主办理房产证的过程中，必须履行通知业主的义务，并注意保留已通知业主办理房产证的证据，以免因个人未得到通知，在约定或法定期限内未为业主办理房产证。

（3）“一房两售”类型。

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