二人共用一室的限制条件-法师兄

二人共用一室的限制条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 08:33:14 95 人看过

不是夫妻，房产证也可以写两个人的名字，但是需要商一致，约定各共有人具体的房屋份额。因为只有是夫妻关系，不是特别约定为按份共有的话，一般才会默认为共同共有。所以如果是非夫妻关系，除非约定为共同共有，不然就是为按份共有，需要协商注明两人各自占比多少，就跟股份制是一样的。

房产证写两个人的名字离婚房子归谁

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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遗嘱见证人具有如下的限制条件：1、人数必须在两人以上；2、见证人必须是具有完全民事行为能力和见证能力的人；3、见证人不能是继承人或者受遗赠人；4、与继承或者遗赠没有利害关系。遗嘱见证人的条件限制的法律依据《民法典》第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。《民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；与继承人、受遗赠人有利害关系的人。《中华人民共和国民法典》：第三章　遗嘱继承和遗赠　　第一千一百四十条　下列人员不能作为遗嘱见证人：\n（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；\n（二）继承人、受遗赠人；\n　　（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

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