合伙买房协议的法律约束-法师兄

合伙买房协议的法律约束

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:11:08 189 人看过

共同出资买房协议，只要双方签字盖章以后就具有法律效力。购房协议，是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。二手房购房协议会加入户口约定和水电煤气费用结算等事项。

合伙买房协议签订并公证是有效的吗

合伙买房协议签订并公证是有效。合伙买房协议是有效力的。合伙协议就是合伙合同，为了共同的目标，订立的共享收益、共担风险协议，只要是合法合规的，都是受法律保护的，产生法律效力的，因此合伙买房协议是有效的。合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。

根据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

承诺
施工协议的法律约束力和解决争议的方式

施工协议的写法如下：1、工程概况；2、工程承包范围；3、合同工期；4、质量标准；5、合同价款；6、组成合同的文件；7、本协议书中有关词语含义本合同通用条款中分别赋予的定义相同；8、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；9、应当支付的款项；10、合同生效。施工协议与施工合同的区别1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。2、一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的．除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事

2023-07-06

287人看过
普通合伙企业
普通合伙企业合伙协议的法律规定

第十八条合伙协议应当载明下列事项：(一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;(二)合伙目的和合伙经营范围;(三)合伙人的姓名或者名称、住所;(四)合伙人的出资方式、数额和缴付期限;(五)利润分配、亏损分担方式;(六)合伙事务的执行;(七)入伙与退伙;(八)争议解决办法;(九)合伙企业的解散与清算;(十)违约责任。第十九条合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意;但是，合伙协议另有约定的除外。合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定;协商不成的，依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。

2023-06-06

176人看过

合伙人
如何起草具有约束力的门店合伙人协议

门店合伙人协议合同书写如下：1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点；2、合伙目的和合伙经营范围；3、合伙人的姓名或者名称、住所；4、合伙人的出资方式、数额和缴付期限；5、利润分配、亏损分担方式；6、合伙事务的执行；7、入伙与退伙；8、争议解决办法；9、合伙企业的解散与清算；10、违约责任。合伙人投资合伙《中华人民共和国合伙企业法》第十一条规定：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资；上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。对货币以外的出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定。根据上述规定，在个人合伙中，合伙人可以拿资金、实物、技术、技术性劳务等，作为合伙的投资。应该说，凡是符合法律和政策的要求的标的，都可作为个人合伙时的投资。《中华人民共

2023-07-17

54人看过
合伙协议
合伙协议约定的合伙目的无法实现

一、单选题1.下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是()(2005年)A.个人独资企业是独立的民事主体B.个人独资企业具有法人资格C.个人独资企业的投资人对企业债务承担有限责任D.个人独资企业的投资人可是中国公民，也可以是外国公民答案：A解析：个人独资企业是独立的民事主体，可以以自己的名义从事民事活动，但是个人独资企业不具有法人资格，不能独立的承担民事责任。个人独资企业的投资人对企业的债务承担无限责任，并且个人独资企业的投资人只能是中国公民。2.2004年3月，刘、关、张三人分别出资2万元、2万元、1万元设立甲合伙企业，并约定按出资比例分配和分担损益。8月，甲合伙企业为乙企业的借款提供担保;12月因乙企业无偿债能力，甲合伙企业承担保证责任，为乙企业支付1万元。12月底，刘提出退伙要求，关、张同意，经结算，甲合伙企业净资产3万元。根据《合伙企业法》的规定，应退还刘的财产数额是()(2

2023-06-06

441人看过
合同形式
法律认可的协议是否具有约束力？

用人单位和个人签的协议是双方的真实含义，协议内容不违反法律的强制性规定的有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立合同。依法成立的合同自成立以来生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。违法条款的协议有效吗违法条款的协议无效。通常合同中的条款无效，合同中的条款违反法律，不影响整个合同的效力，但项目无效，但损害国家利益；恶意串通损害他人利益的条款无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，

2023-07-14

257人看过
法律综合知识
合伙协议退伙法律规定

一、合伙协议退伙法律规定个人合伙退伙法律规定有：《中华人民共和国合伙企业法》第四十五条合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（一）合伙协议约定的退伙事由出现；（二）经全体合伙人一致同意；（三）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；（四）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。第四十六条，合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。二、合伙中途退出怎么算账合伙中途退出算账方式如下：1．合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额；2．退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定；3．退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算等。《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条合伙人退伙，其他合伙人应当与该退

2023-08-11

393人看过

合同无效
探讨车辆代持协议的法律约束力

车辆代持协议法律只要满足法律规定的条件时是有效的。代持协议也是合同的一种，只要意思是双方当事人真实意思表示。没有违反国家法律，没有侵犯第三方利益，代持协议就有效。协议通常是当事人之间达成的合意，通常双方当事人签订的协议，此类协议如果是依法签订的，并且不存在法定合同无效的情形，就是合法有效的。合同是否有法律效力，答案是肯定的。车辆代持协议有法律效力吗一、车辆代持协议有法律效力吗1、车辆代持协议法律只要满足法律规定的条件时是有效的。代持协议也是合同的一种，只要意思是双方当事人真实意思表示。没有违反国家法律，没有侵犯第三方利益，代持协议就有效。协议通常是当事人之间达成的合意，通常双方当事人签订的协议，此类协议如果是依法签订的，并且不存在法定合同无效的情形，就是合法有效的。合同是否有法律效力，答案是肯定的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行

2023-07-06

355人看过
房产交接
合伙买房协议样本（一）

合伙买房协议样本甲方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx乙方：xxx身份证号码：xxx住址：xxx电话：xxx甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。三、产权比例甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证

2023-06-06

65人看过
合伙协议
合伙协议中的债务是否对第三人有约束力？

散伙协议对合伙债务约定不能对抗第三人，债权可以要求合伙中的一人、几人或合伙全体履行债务的请求。当合伙终止时，合伙人全体协议一致订立散伙协议，并对合伙债务进行划分的，协议不得对抗第三人，债权可以要求合伙中的一人、几人或合伙全体履行债务的请求。夫妻离婚协议能对抗第三人吗夫妻离婚协议不一定能够对抗第三人。离婚协议中，双方可以通过协议的方式处理夫妻共同债务，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿比例。但是需要注意的是，离婚协议中关于财产的处理是内部约定，不得对抗外不部的债权人，债权人对于夫妻共同债务可以要求双方均承担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第九百七十三条合伙人对合伙债务承担连带责任。清偿合伙债务超过自己应当承担份额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。

2023-08-15

345人看过
合伙协议
合伙协议与合伙企业的法律地位

一、合伙协议和合伙人之间协商的，而公司章程是在公司层面上制定的，两者的协议范围不同。二、合伙协议是依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立的合伙企业的契约。三、公司章程，是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件，也是公司必备的规定公司组织及活动基本规则的书面文件。合伙企业和非合伙企业怎样退还财产？合伙企业中，合伙人若是退伙，退还财产的方式有：退还货币或者退还实物。财产份额的具体退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定。合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额，退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。《中华人民共和国公司法》第二十九条股东认足公司章程规定的出资后，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关报送公司登记申请书、公司章程等文件，申请设立登记

2023-07-18

462人看过

合同成立
法律文件：协议书与合同哪个更具法律约束力？

合同更具法律效力。合同的特点是明确、详细、具体，而协议的特点是简单、概括、原则。实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，协议，协议书，名字并不重要，关键是看其内容。根据其实质内容来看如果协议的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约责任，即使其名称写的是协议，也是合同；如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约责任，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是协议。分手协议书有法律效力协议书在本质上也是合同的一种表现形式，只要内容符合法律规定，双方当事人有相应的民事行为能力，协议就有法律效力。如果是在签订合同后，双方又签订补充协议的，则补充协议视为对合同的修改和补充，协议是有效的，如果协议与合同有冲突的，则应以后签的协议为准。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之

2023-07-04

408人看过
仲裁机构
仲裁协议法律约束力怎样规定

仲裁协议的法律效力即仲裁协议所具有的法律约束力。一项有效的仲裁协议的法律效力包括对双方当事人的约束力、对法院的约束力和对仲裁机构的约束力。1.对双方当事人的法律效力——仲裁协议对当事人的法律效力表现为：约束双方当事人对纠纷解决方式的选择权仲裁协议一经有效成立，即对双方当事人产生法律效力，双方当事人都受到他们所签订的仲裁协议的约束。发生纠纷后，当事人只能通过向仲裁协议中所确定的仲裁机构申请仲裁的方式解决该纠纷，而丧失了就该纠纷向法院提起诉讼的权利。如果一方当事人违背仲裁协议，就仲裁协议规定范围内的争议事项向法院起诉，另一方当事人有权在首次开庭前依据仲裁协议要求法院停止诉讼程序，法院也应当驳回当事人的起诉。2.对法院的法律效力——仲裁协议对法院的法律效力表现为：仲裁协议排除法院的司法管辖权有效的仲裁协议可以排除法院对订立于仲裁协议中的争议事项的司法管辖权，这是仲裁协议法律效力的重要体现，也是各

2023-05-01

409人看过
婚前协议
法律约束力在协议中是否存在？

框架协议有法律约束力，根据约定只有部分条款具有法律效力。要另签具体项目的商务合同。框架协议，一般是双方提前对一些达成的关键合意进行书面确定下来，详细约定后续再具体明确的协议。是否有法律效力，需要看协议中对有关权利义务是否约定明确，如果约定的明确，合法，那就有效。婚前协议书是否具有法律效力何谓婚前协议书何谓婚前协议书？就是夫妻双方在结婚前，针对夫妻冠姓、住所、家务如何分工、生活费给付、夫妻财产制、自由处分金、子女姓氏及抚养、家暴等事项，在彼此认可之下，所签立的协议书。当然除了契约中所规定的事项外，双方也可以增减其条文内容，可以从这份婚姻契约模板中挑选双方皆同意的条款签订，但是另行增加条款的内容就不一定有法律效力。婚前协议书涉及离婚无效婚前协议书内容必须在不违反公共秩序善良风俗的前提下，才具有法律效力的。例如一般协议书内容会约定家务分工、生活费该付多少、自由处分金等，甚至也有人约定，如果另一半

2023-07-03

300人看过
房屋产权过户
【合伙买房协议样本】协议购房过户争议

协议购房拒绝过户起争议因无法享受京籍购房政策，王某协议以他人名义购房。但二人在办理房屋产权过户手续上出现了纠纷。近日，房山法院受理了该起因协议购房引发的房屋产权变更登记纠纷案。原告王某为非京户籍，为了享受本地人购房的优惠政策，与具有房山区户籍的李某达成协议，约定被告李某以自己的名义为原告购房，原告支付购房款及相关费用，被告负责办理购房手续。购房手续由被告李某保管，待原告办理进京户口后，双方办理房屋产权变更登记手续，所购房屋的所有权归原告。协议达成后，原告支付了购房款及相关费用，被告也以自己的名义办理了所购房屋的产权证。房屋购买后，原告一直使用房屋至今，其户口未入京，双方未办理房屋产权变更登记手续。后王某要求办理房屋过户手续，被李某拒绝。为此，原告诉至法院，要求被告为原告办理房屋产权变更登记手续。目前，本案正在进一步审理中。律师解答：享受本地人购房的优惠政策,贪小的结果被人利用,本案不管判决

2023-06-06

259人看过

承诺
施工协议的法律约束力和解决争议的方式

施工协议的写法如下：1、工程概况；2、工程承包范围；3、合同工期；4、质量标准；5、合同价款；6、组成合同的文件；7、本协议书中有关词语含义本合同通用条款中分别赋予的定义相同；8、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；9、应当支付的款项；10、合同生效。施工协议与施工合同的区别1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是协议，在法律上就叫合同。2、一般来说，生效的合同和协议法律效力就是相同的．除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或协议的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。3、需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同，协议的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。合同或协议一般两份就够了。合同当事

2023-07-06

287人看过
普通合伙企业
普通合伙企业合伙协议的法律规定

第十八条合伙协议应当载明下列事项：(一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;(二)合伙目的和合伙经营范围;(三)合伙人的姓名或者名称、住所;(四)合伙人的出资方式、数额和缴付期限;(五)利润分配、亏损分担方式;(六)合伙事务的执行;(七)入伙与退伙;(八)争议解决办法;(九)合伙企业的解散与清算;(十)违约责任。第十九条合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。修改或者补充合伙协议，应当经全体合伙人一致同意;但是，合伙协议另有约定的除外。合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定;协商不成的，依照本法和其他有关法律、行政法规的规定处理。

2023-06-06

176人看过

合伙人
如何起草具有约束力的门店合伙人协议

门店合伙人协议合同书写如下：1、合伙企业的名称和主要经营场所的地点；2、合伙目的和合伙经营范围；3、合伙人的姓名或者名称、住所；4、合伙人的出资方式、数额和缴付期限；5、利润分配、亏损分担方式；6、合伙事务的执行；7、入伙与退伙；8、争议解决办法；9、合伙企业的解散与清算；10、违约责任。合伙人投资合伙《中华人民共和国合伙企业法》第十一条规定：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其他财产权利出资；上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。对货币以外的出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定。根据上述规定，在个人合伙中，合伙人可以拿资金、实物、技术、技术性劳务等，作为合伙的投资。应该说，凡是符合法律和政策的要求的标的，都可作为个人合伙时的投资。《中华人民共

2023-07-17

54人看过
合伙协议
合伙协议约定的合伙目的无法实现

一、单选题1.下列关于个人独资企业法律特征的表述中，正确的是()(2005年)A.个人独资企业是独立的民事主体B.个人独资企业具有法人资格C.个人独资企业的投资人对企业债务承担有限责任D.个人独资企业的投资人可是中国公民，也可以是外国公民答案：A解析：个人独资企业是独立的民事主体，可以以自己的名义从事民事活动，但是个人独资企业不具有法人资格，不能独立的承担民事责任。个人独资企业的投资人对企业的债务承担无限责任，并且个人独资企业的投资人只能是中国公民。2.2004年3月，刘、关、张三人分别出资2万元、2万元、1万元设立甲合伙企业，并约定按出资比例分配和分担损益。8月，甲合伙企业为乙企业的借款提供担保;12月因乙企业无偿债能力，甲合伙企业承担保证责任，为乙企业支付1万元。12月底，刘提出退伙要求，关、张同意，经结算，甲合伙企业净资产3万元。根据《合伙企业法》的规定，应退还刘的财产数额是()(2

2023-06-06

441人看过
合同形式
法律认可的协议是否具有约束力？

用人单位和个人签的协议是双方的真实含义，协议内容不违反法律的强制性规定的有效。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人以合同形式订立合同的，应当在双方签字或者盖章时成立合同。依法成立的合同自成立以来生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。违法条款的协议有效吗违法条款的协议无效。通常合同中的条款无效，合同中的条款违反法律，不影响整个合同的效力，但项目无效，但损害国家利益；恶意串通损害他人利益的条款无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的方式订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三方利益；3、合法掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，

2023-07-14

257人看过
法律综合知识
合伙协议退伙法律规定

一、合伙协议退伙法律规定个人合伙退伙法律规定有：《中华人民共和国合伙企业法》第四十五条合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（一）合伙协议约定的退伙事由出现；（二）经全体合伙人一致同意；（三）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；（四）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。第四十六条，合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。二、合伙中途退出怎么算账合伙中途退出算账方式如下：1．合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额；2．退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定；3．退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算等。《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条合伙人退伙，其他合伙人应当与该退

2023-08-11

393人看过