买卖合同欺诈如何利用法律来防范-法师兄

买卖合同欺诈如何利用法律来防范

来源：互联网时间： 2023-06-14 20:56:18 211 人看过

1.主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。

在现实经济生活中，经常出现的合同欺诈行为就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力。这种情况主要出现在以法人及其他组织为一方当事人之间订立的合同中间，主要表现形式为：a.订立合同的一方根本没有提供法人资格证明;b.合同一方虽提供了《企业法人营业执照》，但为副本或复印件，其实为伪造的证明;c.合同一方提供了正式的《企业法人营业执照》但其实际虚报注册资本，无实有资金，并没有实际履行能力;d.合同一方在订立合同时虽提供了正式的《企业法人营业执照》，但因未参加工商局年检已被吊销营业执照。

2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。

在买卖合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。根据《民法典》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失。

3.标的物为法律禁止或限制流通物。

在买卖活动中当事人不了解买卖物品在法律上有无限制、禁止买卖的规定，盲目签订合同却因标的物为法律禁止流通物或限制流通物，而导致合同的无效。

4.买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同欺诈相关文章

继承人
卖房应该如何防范销售欺诈

防范开发商卖房欺诈需要注意的问题有：房屋产权是否明确；是否存在多个共有人；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司是否存在暗箱操作等。一、购买二手房六大注意事项（一）注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（二）注意房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（三）注意土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无

2023-04-12

155人看过
合同欺诈
遇到房屋买卖合同欺诈怎么办，如何预防

随着社会经济发展，房屋买卖交易量逐年增多。在签订房屋买卖合同中，要注意预防被不法分子有机可乘，保护自身合法权益不受侵害。要警惕房屋买卖合同中的欺诈行为。房屋买卖合同欺诈一、实际买卖中，容易出现合同犯罪行为的地方：(一)房屋租售中介实施的诈骗1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款

2023-06-02

120人看过
二手房买卖
怎么防范二手房买卖欺诈

1、应了解有些特定的“二手房”是不能进行买卖的。例如：产权不明确或有产权纠纷的，国家征用或拆迁的房屋，限制转移的房屋等，这些房屋买卖合同是没有法律效力的，购买时应该调查清楚所购房屋能否买卖。2、应搞清楚“二手房”的权属关系。有些“二手房”的权属关系十分复杂，所以购买时更应该认真检查出卖人的有效证件，如《房屋所有权证》、《土地使用权证》，并且应查清售房人是否具有出售的主体资格。3、应调查清楚房屋是否能办理过抵押，有没有出租。这是因为房屋在抵押、出租的过程中仍然可以出售，但是如果购买这样的房屋，有时是无效的。例如购买出租的房屋时，当时你并不知道此房出租了，但你收房时发现还有人承租，承租人认为自己有优先购买权不放弃房产，而且按照有关规定，房屋产权交易后的抵押或租赁关系仍然存在，所以，你并不能取得房屋。4、应注意是否为违章建筑。有些原房主利用自身房屋的结构搭建的一些建筑物，出售时折价出售给购房者，

2023-03-25

325人看过
期房
买房时如何防范商品房欺诈

首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。再次，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。最后，还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据

2023-06-01

93人看过

合同欺诈
如何防范家居装修合同中的合同欺诈

如何防范家居装修合同中的合同欺诈首先，要慎重选择装修方式和装修公司一般有两种方式：一是装修公司只负责装修，不考虑材料采购；一是装修和材料都由装修公司负责。这两种方法各有优缺点。消费者应根据自身情况慎重选择装修方式和装修公司，并特别注意装修公司的资质和信誉。资质好、信誉好的公司一般经营时间长，很少欺骗消费者，投诉会得到及时、严肃的处理其次，签订规范、详细的合同首先，使用标准化的合同文本。规范合同是减少合同纠纷、防止合同欺诈的前提。在家庭装修之前，必须签署由相关政府部门监督的住宅装修施工合同。第二，合同条款应详细明确。装修方式、工期、材料牌号、质量标准、价格、施工项目、工程量计算、付款方式、竣工验收、责任义务、保修期、违约处理等应写清楚。对于合同文本中未注明的条款，可以签订补充协议，尽可能规范需要澄清的内容，避免事后发生纠纷。第三，注意材料的采购。消费者在购买材料时，必须增强健康意识，环保和安

2023-05-07

453人看过
律师事务所
律师支招如何防范“黑客欺诈”？

黑客诈骗，是指外贸企业电子邮箱遭黑客攻击，国外客户付款被骗付到黑客指定账户。近期，省贸促会法律部受理的二十余起涉及黑客诈骗案例中，相关外贸企业因此遭受了严重损失。当前黑客诈骗技术手段和复杂性不断升级，有时单靠业务员的细心和谨慎已经无法预防和控制，需要采取一系列防诈骗的应对措施。针对这种情况，贾庆坤律师，总结归纳黑客常用手段、预防措施和挽救损失途径，供外贸企业参考。黑客诈骗手段不断升级初级手段：黑客通过技术手段截获含有付款内容的电子邮件，或者盗取外贸企业电子邮箱密码，通过查看邮件内容从国外客户中确定诈骗对象，然后注册一个邮箱名相似的李鬼邮箱，发邮件给国外客户要求将货款支付到其个人账户，再将款取走。此种手段较容易被识破，而且一旦被发现，则可以通过调取相关银行取款录像资料而锁定嫌疑人，此属于黑客诈骗的初级手段。升级手段：黑客通过技术手段盗取外贸企业电子邮箱密码，进入邮箱之后除通过一段时间的跟踪偷

2023-06-05

352人看过
优先购买权
如何进行买卖合同的反欺诈

买卖合同中反欺诈应当加强对买卖合同的管理，制订科学完善的买卖合同管理制度，审查签订买卖合同的主体以及合同的形式，合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续。一、商品房买卖合同注意事项我国最新的民法典规定，签订买卖合同时需注意以下事项：1、合同内容一般情况下应当包括买卖物品的名称、数量、用途、价款，以及支付方式、检验标准等；2、合同中应当标明出卖人和受买人姓名、联系方式等有效信息；3、买卖合同需约定双方义务、权利和违约责任。此外，合同必须由但是双方亲自签名或盖章才能具有法律效力。二、哪些情况房屋买卖合同无效以下情况房屋买卖合同无效：房地产分别转让的、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、买卖中存在欺诈行为，显失公平、非法转让等情况下签订的房屋买卖合同无效。房屋买卖合同无效当事人可以要求对方返还因无效合同取得的财物。三、购买拆迁安置房需要注意什么购买拆迁安置房需要注意应在

2023-03-04

287人看过
不完全履行
买卖合同当事人如何反欺诈

一、买卖合同的欺诈手段有哪些买卖合同是商品生产和交换在法律上的典型表现形式。买卖合同中的欺诈种类繁多，欺诈手段也变化多端，花样不断翻新。常见欺诈手段主要有：1、伪劣产品替代履行法。在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低劣的伪次品。2、不履行或不完全履行欺诈法。当事人一方在自身无履约能力或虽有一定履约能力的情况下，自订立合同起，就根本没有履行合同的诚意，而是想通过欺诈手段使对方履行合同。在骗取对方履行合同之后，非法占有对方履行的钱或产品，而自己却不再履行合同，使对方造成重大损失。3、伪造产品的质量鉴定证明或标志法。供方本无产品或产品质量不合格，但为骗取货款，引诱对方签订合同，伪造产品的质量鉴定证明或标志，合对方看过之后信以为真而订立合同，在对方作出履行之后，供方则不再对等做出履行，溜之大吉。4、假冒注册商标商品诱签民法典。一方当事人为了诱使对方签订合同，骗取

2023-03-29

106人看过

保全
如何防范职工就业欺诈的法律风险

1、检查申请人的身份、学历、资格、工作经历等信息是否真实根据《劳动合同法》第8条规定，用人单位有权了解与劳动合同直接相关的基本信息，员工应如实说明“企业应审查与劳动合同直接相关的基本信息，包括员工的健康状况、文化程度、工作经历等信息。因劳动者提供的信息不真实导致合同无效的，根据《劳动合同法》第二十八条的规定，确认劳动合同无效，劳动者已支付劳动报酬的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。因此，即使由于工人的欺诈行为导致劳动合同无效，雇主也应支付劳动报酬。审查应聘者是否有潜在疾病、身体缺陷等。根据《劳动合同法》第40条，如果员工患病或非因工负伤，且在规定的医疗期内，用人单位不得终止劳动合同；医疗期满后，必须提前一个月书面通知劳动者或者支付劳动者一个月的工资，方可解除劳动合同。因此，企业在招聘员工时，应进行必要的体检，以确定其身体状况是否适合工作需要。根据《劳动法》第15条，检查申请人是否达到法定

2023-05-07

439人看过
合同欺诈
居间合同欺诈及防范

一、居间合同的概念居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间合同一般应规定的内容：居间合同由于现实生活中需求的多样性，一般没有固定的形式，而且经常是口头合同。主要应规定的内容为：（一）居间人向委托人提供的服务内容；（二）居间人提供订立合同的机会或提供媒介服务后委托人应支付的报酬；（三）居间人从事居间活动支出的必须费用的负担；（四）双方当事人认为应当规定的其他内容。三、居间合同的漏洞及欺诈1．居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。2．居间人与第三人进行恶意串通，获得委托人的预付款、定金及服务费。3．居间人故意夸大第三人的履约能力，促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。这种欺诈行为主要表现为居间人夸大第三人的履约能力，没有把与合同有关的真实情况告诉委托方，致使委托方与第三人订立的合同在履行了一部分后不得不终

2023-02-20

385人看过
可撤销合同
利用欺诈手段订立的合同法律效力如何？

欺诈手段签订的合同会被视为无效。如果想要撤销这类合同，当事人需要提交证据证明存在欺诈或胁迫情况。一旦撤销成功，合同的法律后果将和无效合同相同。受害人可以根据真实情况决定是否撤销合同。同时，以欺诈、胁迫手段签订的合同作为可撤销合同，不能对抗善意第三人。这意味着受害人可以根据自身利益申请撤销，也可以维护合同的效力。欺诈手段签订的合同会被视为无效。如果想要撤销这类合同，当事人需要提交证据证明存在欺诈或胁迫情况。一旦撤销成功，合同的法律后果将和无效合同相同。受害人可以根据真实情况决定是否撤销合同；3、以欺诈、胁迫手段签订的合同作为可撤销合同，不能对抗善意第三人；4、以欺诈胁迫手段签订的合同作为可撤销合同，意味着受害人可以根据自身利益申请撤销，也可以维护合同的效力。欺诈胁迫手段签订合同维权方法欺诈胁迫手段签订合同是一种违法行为,违背了当事人的真实意愿和合同的公平性原则。如果当事人发现自己被欺诈或受

2023-08-22

479人看过
专利
如何防范专利交易中的欺诈行为

一、专利交易中的欺诈行为所谓欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。专利交易中的欺诈种类繁多。为了对专利交易中的欺诈行为有个直观的认识，让我们从实践中出现的专利交易诈骗的骗术谈起。骗术1：与发明人联系，表示很有购买诚意，价格也还算可以，但强烈要求公证，并且强烈要求按照比例支付，比如签署合同时支付60%，产品合格后支付剩余的40%！必须指出，这种办法很难判定其究竟是企业的保护性行为还是欺诈行为！如果属于欺诈，诈骗方的主要目的就在于在产品投产后，以产品不合格为借口拒绝支付剩余的款额比例，由于已经做出公证，发明人如果不懂法，将很难收回其余的利益！说它很难识别，主要是因为诈骗方企业本身有一定的规模，需要技术改造但资金不足，借用这种办法来取得以少量资金杠杆获取大额专利权的目的。骗术2：不进行或只是进行极少量的细节磋商，要求发明人直接到骗子

2023-02-10

435人看过

用人单位
劳动者应聘欺诈法律风险用人单位如何防范

一、审查应聘者身份、学历、资格、工作经历等信息是否真实根据《劳动合同法》第八条规定，用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。“与劳动合同直接相关”的基本情况，包括劳动者的健康状况、文化水平、工作经历等信息，企业应当予以审查。如果因劳动者提供的信息不实导致合同无效，根据《劳动合同法》第二十八条规定，劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。因此，即使是因为劳动者存在欺诈，致使劳动合同无效的，用人单位也要支付劳动报酬。二、审查应聘者是否有潜在疾病、身体缺陷等根据《劳动合同法》第四十条的规定，劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期内的，用人单位不得解除劳动合同;在医疗期后，也要提前一个月以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，才可以解除劳动合同。因此，企业在招用员工时，应做必要的体检，确定其身体状况是否适合应聘的岗位

2023-04-29

268人看过
合同欺诈
合同欺诈的分类和防范方法

合同诈骗种类和防范手段分别包括以下内容：1、合同诈骗的种类包括利用合同与图纸上规格的矛盾进行欺诈；以中介服务为名，介绍订立假合同，捞取信息费；以提供紧俏商品为名，签订不能履行的合同，进行诈骗；2、防范手段包括项目的真实性应根据是否超出经营范围来判断；认清合同公证和见证的内容；核实对方人员、单位的真实性。根据《中华人民共和国刑法》相关规定，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。什么是合同诈骗？合同诈骗的种类有哪些？合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。合同诈骗的主要类型如下：1、以虚构的单位或者冒用

2023-07-07

131人看过