出租商铺签订阴阳合同是否有效-法师兄

出租商铺签订阴阳合同是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 05:20:18 310 人看过

出租商铺签订阴阳合同中的阴合同有效，阳合同无效。所谓阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，对内的一份则是双方真实意思表示。

一、阴阳合同效力怎样

阴阳合同效力如何要看具体情况。一般来说，由于阴阳合同中的阳合同不反映当事人的真实意思，而阴合同是当事人的真实意思，被认定为有效合同。阴合同只要内容合法，也受法律保护。但是，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，不仅伪装的阳合同无效，伪装的阴合同也因违法内容无效。阴阳合同在实践中涉及刑法的，可能构成犯罪。

二、如何看出合同是否具有黑白合同的效力

黑白合同的效力，也称为“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。没有法律效力。

三、农村房屋买卖中金额可以少写一点吗

农村房屋买卖金额不可以少写点，应当与实际成交价保持一致，不得订立阴阳合同。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

有期徒刑
我国商铺房东签阴阳合同违法吗？

卖房阴阳合同判刑的规定是什么?在我国签订阴阳合同是属于违法行为，但是具体的要根据逃税、漏税、避税的金额判断。如果仅仅是小额的逃税行为，可能处以行政处罚，缴纳罚金。但是如果逃税的数额巨大，可能被认定为逃税罪，处以刑罚。“阴阳合同”属违法行为。在我国相关法律法规都表明订立“阴阳合同”是一种逃税的违法行为，税务机关一旦发现，可根据《税收征收管理法》对双方偷逃税款的行为予以行政处罚。交易双方的行为如触犯《刑法》，有可能构成偷税罪。根据刑法第201条明确规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据

2023-06-16

294人看过
合同无效
一手商铺阴阳合同合法吗

不合法。一般“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的。一、阴阳合同受法律保护吗阴阳合同中的'阳合同'因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而'阴合同'是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，'阴合同'只要内容合法，同样受到法律保护。然而，如果利用'阴阳合同'实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的'阳合同'无效，被伪装的'阴合同'也因内容违法而无效。实践中，鉴于买卖双方签订'阴阳合同'的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。二、阴阳合同有没有法律效力一般因为阴阳合同中的阳合同

2023-02-16

140人看过
合同无效
违建商铺出租合同有效吗

无效。依法成立的合同受法律保护。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款规定：出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。一、商铺出租合同需要注意事项（一）必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同，你可以到当地工商部门购买。（二）必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。（三）在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。（四）如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。（五）如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。（六）应在合同中明确是否允许承租人转租他人。（七）订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。二

2023-06-22

283人看过
刑事犯罪
如何认定阴阳合同效力标准，签订阴阳合同属于什么罪

一、如何认定阴阳合同效力标准对阴阳合同效力标准可分为以下几种情况来认定：一是关于阳合同的效力，基于其没有体现当事人的真实意思，应认定为无效合同。二是关于阴合同的效力，因体现了当事人的真实意思表示，只要内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应认定有效合同，受法律保护。三是如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。四是在土地房屋交易过程、建设工程施工过程中存在许多阴阳合同，因其违反税收规定，税收部门查实后，如果属于一般偷税行为，给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成刑事犯罪。二、签订阴阳合同属于什么罪签订阴阳合同属于逃税罪，根据《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚

2023-05-03

60人看过

工程施工
签订阴阳合同有什么后果，阴阳合同有哪些具体表现

一、签订阴阳合同有什么后果签订阴阳合同有如下后果：1.可能面临行政处罚。通过签订阴阳合同偷逃税的，税务机关介入调查后，一旦查明偷逃税的事实，将视具体情况采取责令当事人补缴税款、缴纳滞纳金、罚款等行政处罚措施。2.可能要承担相应的刑事责任。只有纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的才会被处以刑事处罚。二、阴阳合同有哪些具体表现阴阳合同有以下两种具体表现形式：1.建筑施工合同中，“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。“阴合同”是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。2.房屋买卖中有两种形式：（1）签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份私下交易之用，另一份用来办理过户手续之用.（2）把房屋

2023-06-20

248人看过
身份证
商铺租赁合同签订陷阱，签订商铺租赁合同需要提供身份证吗

一、商铺租赁合同签订陷阱商铺租赁合同签订陷阱可能会面临以下三个方面：1.出租方是否为产权人，或具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方；2.合同签订的期限不得超过20年；3.承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，承租商铺运营餐饮业的情况。对于消防、排污、卫生要求都较为严格。二、签订商铺租赁合同需要提供身份证吗签订商铺租赁合同需要提供身份证。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权。三、商铺租赁合同纠纷怎么处理商铺租赁合同纠纷可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构

2023-06-27

373人看过