安置房房产证办理要什么手续-法师兄

安置房房产证办理要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:01:57 262 人看过

一、安置房房产证办理要什么手续

1、安置房屋所有权证（收原件）。

2、被拆除房屋所有权证（收原件）。

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。

4、查档证明（收原件）。

5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。

6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。

7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。

8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。

10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

二、拆迁安置房的房源优势

1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；

2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定；

4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快

更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。

当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。

三、拆迁安置房的分类

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

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