无房产证的房产可以申请诉讼保全吗-法师兄

无房产证的房产可以申请诉讼保全吗

来源：互联网时间： 2023-04-05 21:20:07 393 人看过

不可以。没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定是否是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果没有房产证，那么法院一般是不会采取财产保全的。

没有房产证的房子离婚的分割方法：

1、在这种情况下，如果离婚时想分割财产，无论夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同偿还贷款，还是一方用个人财产偿还贷款，只要房屋尚未取得财产证，法院在离婚判决中不予处理；

2、离婚后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院不处理没有房产证的房子，但并不是真的无视。只要贷款中的房子正式取得房产证，就可以单独起诉确定分割。因此，当事人在取得房本前可以安心居住，取得房本后可以确定具体分割。

二、交通事故协商不了强制移交要扣车吗

交通事故调解不成是否扣车需要看对方是否申请财产保全。，车主可以在检验报告、鉴定意见确定之日起申请取回车辆。但是，如果双方调解不成，对方准备去人民法院起诉的话，有可能先申请财产保全，人民法院则会查封扣押的涉事车辆。如果已经查封的话，则无法取回车辆。

三、购买安置房可以改名吗

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。

拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：

1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。

4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

保全
属于共同财产的房产能否申请诉讼保全？

房产能申请诉讼保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。一、所有的财产保全费用由谁来承担？财产保全费用由申请保全措施的当事人先垫付，然后最终由败诉方承担。财产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施。二、财产保全的注意事项1、提供担保。人民法院采取诉讼保全措施的，必须由申请人提供担保或交纳保证金，并且当事人需提交符合法定条件的申请。2、处于预防财产损失。只有在诉讼争议的财产存在毁损、灭失等危险，或者有证据表明被申请人可能采取隐匿、转移、出卖其财产的，人民法院方可依职权裁定采取财产保全措施。3、保全限于争议财产。人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争议的财产，或

2023-03-06

350人看过
房产证
房产未取得房产证时可以保全吗

房产未取得房产证时不可以保全。因为没有房产证就无法确定房屋的权属，无法确定该房屋是不是义务人的财产，也就无法起到保全的作用。因此，如果未取得房产证，法院一般是不会采取财产保全的。一、无产权证的房屋能否保全无产权证的房屋一般不能保全。房屋保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。没有产权证的房屋不能证明其权属，无法起到保全的作用。二、财产保全的法律风险和防范意识有什么财产保全的法律风险：（一）保全后未在法定期间起诉致财产保全解除，引发赔偿诉讼。（二）保全措施不完备，致使财产保全落空。（三）申请财产保全过限，给被申请人造成不必要的损失。（四）保全措施不当致使判后无法执行。防范意识：一、加强对被保全财产的监控，防止债务人转移、处分保全财产。二、合理确定申请财产保全范围。三、督促人民法院确保财产保全符合法定程序手续

2023-03-04

349人看过
财产保全
房产财产保全申请注意的问题，房产财产保全申请程序

一、房产财产保全申请注意的问题房产的财产保全申请需要主要的问题包括以下：1．必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2．必须由利害关系人向财产所在地、被告住所地、对案件有管辖权的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3．申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4．案件必须有给付内容，属给付之诉；5．必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6．必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7．申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。在有必要进行财产保全时，当事人可以向法院申请财产保全，或者在法院认为需要进行保全时，也会进行财产保全措施。二、房产财产保全申请程序房产财产保全的申请程序包括了以下的内容：1．申请。诉讼中财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定，根据裁定采取财产保全措

2023-03-24

398人看过
保全
房产担保诉讼保全手续及申请流程

诉讼保全房产担保需要的手续流程如下：1、提交资料。起诉方要提交案情资料、当申请人为自然人时所需的身份证明、当申请人为法人时所需的资格证明等；2、材料齐全的，2个工作日内担保公司会审核并通知申请人签约；3、担保公司向相关人民法院出具担保函，并委派专人进行案件的保后跟踪。北京诉讼保全房产担保程序《北京市高级人民法院关于财产保全若干问题的规定》（试行）第四条规定：“申请人申请财产保全可以以下列方式提供担保：（一）申请人提供物的担保或现金担保；（二）第三人提供信用担保、物的担保或现金担保；（三）专业担保公司提供信用担保。具体采取哪种方式作为担保，目前北京市各个法院并无统一的做法，有的法院只需提供与申请保全的房屋价值相当的房屋作为担保即可，即物的担保；有的法院除了提供房屋，还要求提供一定比例的担保金；也有些法院只要求提供担保金，不需要提供担保房屋。笔者在这里重点要谈的是关于专业担保公司提供的信用担保

2023-07-02

331人看过

房产证
无房产证是否可以实现房屋保全？

这段内容讲述了保全申请的流程。申请人需要提供购房合同、预售合同以及其他能查询到房屋信息的线索，并提供相应的担保，法院就可能接受保全申请，并裁定予以保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款规定，人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。第三款规定，人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。虽然申请人没有房产证,但只要能向法院提供购房合同、预售合同以及其他能查询到房屋信息的线索,并且提供相应的担保,法院就可能接受保全申请,并裁定予以保全。这样,申请人就可以在房产上得到保全。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款规定，人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。第三款规定，人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施

2023-08-25

116人看过
保全
一处房产能否申请两次诉讼保全

依据我国相关法律的规定，财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结，所以同一处房产是不能申请两次诉讼保全的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条保全方式财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。一、诉讼财产保全条件1、需要对争议的财产采取诉讼中财产保全的案件必须是给付之诉，即该案的诉讼请求具有财产给付内容。2、将来的生效判决因为主观或者客观的因素导致不能执行或者难以执行。主观因素有，当事人有转移、毁损、隐匿财物的行为或者可能采取这种行为；客观因素主要是诉讼标的物是容易变质、腐烂的物品，如果不及时采取保全措施将会造成更大损失。3、诉讼中财产保全发生在民事案件受理后、法院尚未作出生效判决前。在一审或二审程序中，如果案件尚未审结，就可

2023-03-20

334人看过
房产证
房子保全不做房产证可以吗

房屋保全是人民法院根据对方的申请，可以裁定对其房屋进行保全，责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为（如禁止出售、抵押）；当事人未提出申请的，人民法院必要时也可以裁定采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条，当事人和利害关系人申请财产保全的，应当向人民法院提供明确的财产保全信息。当事人在诉讼中申请财产保全，因客观原因无法提供明确的被保全财产信息，但提供具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此，如果申请人申请财产保全，如果没有房产证但可以提供其他房屋信息线索，如网上签订备案的购房合同或房产管理部门查询的其他房屋信息线索，法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。房子保全失效后还能续保吗房子保全失效后还可以续保。1、财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。2、不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保

2023-08-08

240人看过
债务人
债务人房产权益：如何申请诉讼保全？

如果债务人拥有购房合同并已支付首笔或全部购房款项,法院有权采取保全措施。申请人需要提供相应的担保,否则裁定将驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定,并在裁定采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁的情况下解除保全。如果债务人拥有购房合同，并且已经支付了首笔或全部购房款项，法院有权对房屋采取保全措施。但为了确保申请人的权益，申请人需要提供相应的担保。依据我国相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保

2023-11-04

118人看过

财产保全
民法典中房产怎样可以保全,申请财产保全的流程

一、民法典中房产怎样可以保全民法典对房产怎样可以保全没有规定，而民事诉讼法规定，在符合申请条件的情况下，申请人向法院申请财产保全的，法院就会保全房屋。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、申请财产保全的流程1.申请。诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30

2023-06-17

76人看过
保全
房产保全申请的流程

1、利害关系人因情况紧急，可以在起诉前向法院申请财产保全，法院接受诉前财产保全申请后，在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，立即执行。当事人在采取保全措施后十五日内不起诉的，解除财产保全。2、当事人提出财产保全申请，经审查可作出财产保全裁定；当事人没有提出申请的，在必要时也可以裁定采取财产保全措施。3、当事人提出诉前保全未提供担保的，驳回申请。4、当事人对财产保全裁定不服的，可以申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。5、申请有错误的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。一、房产保全申请书怎么写首先写明标题：诉讼财产保全申请书；其次要有明确的原被告身份信息，主体不能错；第三要有明确的保全请求，明确的被保全财产信息，参考格式如下：申请人与被申请人之间因纠纷，于×年×月×日向你院提起诉讼。由于被申请人有可能转移、隐匿、变卖财产，特申请给予财产保全强制措施。请求事项：（写明要求

2023-04-01

74人看过
保全
房产保全后必须诉讼吗

一、房产保全后必须诉讼吗申请诉前财产保全后，申请人没有规定一定要提起诉讼，不提起诉讼可以申请仲裁。如果不仲裁又不起诉的，法院会解除保全措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全范围保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。二、诉讼保全的申请条件是什么诉讼保全是法院根据当事人的申请做出的，当事人申请诉讼保全需要符合以下条件：1、提出诉讼保全的案件必须是给付之诉，

2023-04-26

75人看过
保全
申请保全时，超出诉讼的部分可以申请保全吗？

可以。人民法院受理财产保全案件，一般审查下列条件：1、须当事人提出申请。人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。2、申请人须提供担保。人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保;申请人不提供担保的，驳回申请。3、财产保全的目的，是为了防止其合法权益受到难以弥补的损害或者避免可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行。4、保全财产的范围，仅限于请求的范围，或者与本案有关的财物。《民事诉讼法》第一百零二条规定：财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。一、财产保全的分类有哪些?1、诉讼中财产保全。诉讼中财产保全，是指人民法院在受理案件之后、作出判决之前，对当事人的财产或者争执标的物采取限制当事人处分的强制措施。民事案件从人民法院受理到作出生效判决需要经过几个月甚至更长的时间。法

2023-05-07

107人看过

房产公证
房产可以申请房产公证吗？如何办理

1、准备材料应携带以下材料：（1）个人身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票等。（3）双方已起草的协议。二、填写表格。上述材料准备好后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。3、核对信息公证申请被接待公证员受理后，公证员应就财产协议的内容进行审查，审查财产的权利证明，询问当事人的合同是否被欺骗或误导，当事人配合公证员完成公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。四、签名在公证人核对信息后，双方当着公证员的面在婚前财产协议书上签字。如何办理房产公证？本文主要阐述了房屋产权公证公证的流程，材料准备和费用计算，为需要办理房产公证的房产交易者提供相关房产法律知识。房产公证流程：申请受理审查公证书。具体资料准备和费用计算如下文。房屋产权公证流程：1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个

2023-08-18

138人看过
房产证
无房产证可申诉继承权吗

无房产证是可以申请继承权的。但要实现继承权，首先应明确自己是否具有继承主体资格，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。继承开始后，任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下，则可向人民法院提起遗产继承诉讼。继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。《民法典》第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：(一)故意杀害被继承人；(二)为争夺遗产而杀害其他继承人；(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。一、

2023-03-01

159人看过