办理房贷不可以用假的收入证明。用代办的假的收入证明贷款的后果是十分严重的
一、夫妻买房需要双方出示什么证件
夫妻买房需要双方出示身份证、户口簿、婚姻状况证明等证件。如果要写两个人的名字,是夫妻关系,当然需要结婚证。婚后买房注意事项共同买房需要特别注意几个方面,比如签约、房贷申请、交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房还需要提前研究证件准备和房贷申请。夫妻一起买房,需要提供更多的证件,一个不能少。夫妻共同申请抵押贷款时,需要提供夫妻收入证明。
二、贷款买房需要什条件
一、买房贷款条件:
(一)申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
(二)借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份。
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(6)贷款行规定的其他条件。
二、买房贷款贷款需提供的资料:
借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:
1、借款人资料:
(1)借款人合法的身份证件;
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。
2、所购房屋资料:
(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;
(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。
三、办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:
贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:
(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;
(2)借款合同、抵押合同各一份;
(3)房地产抵押申请审核登记表;
(4)全部购房合同;
(5)房地产部门所需的其他资料。
房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
三、进厂假的毕业证可以吗
进厂假的毕业证不可以使用。办理假的毕业证是违法的。依照有关规定,购买和使用假证件同样属于违法行为,一旦查实,购买人和使用者同样将受到行政拘留等治安处罚。毕业证性质属于国家事业单位出具的证明文件,非法持有并使用假的毕业证系违法行为,未造成严重后果的,予以治安处罚,造成严重后果的涉嫌诈骗。如用假证进行诈骗等违法行为的,还将触犯刑法。
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