父母字迹迹的房屋买卖合同是否真实有效？-法师兄

父母字迹迹的房屋买卖合同是否真实有效？

来源：互联网时间： 2023-07-14 01:30:21 348 人看过

父母代签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权父母代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；父母未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的父母承担。

签订卖房合同需要注意什么

签订卖房合同需要注意的是：

1．买房人的真实性，并确定买房人的经济状况和征信情况；

2．买房人提供的担保和抵押是否设定抵押或有其他担保权人；

3．要确定客户已经支付过首付款，银行发放贷款后再进行房屋变更登记。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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