为什么单身人士需要房贷担保人？-法师兄

为什么单身人士需要房贷担保人？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-10 19:30:14 130 人看过

单身办理房贷不需要担保人，需要准备身份证、户口本、购房协议、预付款收据、收入证明和资产证明等材料，经银行审查通过后可办理借款合同和保险，最后进行产权抵押登记和公证。

单身办理房贷不需要担保人。单身办理购房带款，一般需要准备：申请人身份证、户口本原件及复印件3份、购房协议书正本、房价30％或以上的预付款收据原件及复印件各1份、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明（包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等）、开发商的收款帐号1份。

2、单身办理按揭贷款的手续

办理购房贷款前，应该先到银行了解相关情况；办理正式手续时，带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后等待接受银行的审查，并确定你的贷款额度；如果购房带款审批成功，就可以办理借款合同且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证。

哪些情况下需要单身贷款担保人？单身购房贷款需要准备哪些材料？

在借贷过程中，担保人通常是借款方的亲属、朋友或者同事。当借款方因各种原因无法独立承担还款责任时，担保人就需要承担还款责任。单身购房贷款需要准备的材料通常包括：借款人身份证、收入证明、购房合同、首付款证明、信用报告等。如果单身购房贷款需要担保人，担保人除了需要准备上述材料外，还需要对借款人的信用状况进行评估，以确保担保人能够承担还款责任。

单身人士申请房贷无需担保人，所需材料包括：申请人身份证、户口本原件及复印件3份，购房协议书正本及预付款收据原件及复印件各1份，家庭收入证明和资产证明，开发商收款帐号。贷款流程包括了解银行情况，带齐所需材料申请贷款，等待审查和确定贷款额度，办理借款合同和保险，最后办理产权抵押和公证。如需担保人，担保人需提供更多资料并评估借款人的信用状况。

《商业银行法》第三十五条、第三十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

主债权
骗贷担保人有行为人身份吗？

骗取贷款的，担保人没有过错的，没有责任。主合同因违反欺诈无效，担保合同一般无效（独立担保条款除外）。主合同无效导致担保合同无效。担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分不得超过债务人不能清偿的部分的三分之一。担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，可以向债务人追偿。反担保对担保人有哪些影响反担保对担保人的影响：反担保是保障担保人利益、保障将来可能发生的追索权实现的有效措施。反担保可以作为一种经济调整手段，可以根据情况和需要与此担保相结合，在复杂情况下提供一种廉价的担保关系。反担保有助于担保关系的建立。谨慎的第三人为债务人向债权人提供担保的，特别是担保人与债务没有密切的利害关系或者从属关系，对承担担保责任后能否实现追偿权有疑问的，债务人通常需要提供反担保。《民法典》第三百八十八条，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵

2023-08-08

253人看过
婚姻状况证明
单身买房需要哪些担保

许多人买房子是为了结婚，但许多单身的人买房子是为了有一个固定的休息场所。那么单身买房需要担保吗？？这是很多单身者买房时会遇见的问题。单身购房，申请客户的信用更好，无需担保。单身买房贷款需要担保人，但如果业主找不到合适的担保人，开发商可以担保。申请住房贷款的条件：（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁－－65周岁之间；（二）有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；（3）有良好的信用记录和还款意愿；（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；（五）有所购房屋的商品房销售合同或意向书；（六）具有支付所购房屋首期购房款的能力；（七）在银行开立个人结算账户；（八）贷款人认可的有效担保。单身买房必须要有担保人吗单身买房如果是贷款，则可能需要担保人，全款购房一般不需要担保人。按揭贷款的条件：1．年龄18－65周岁之间，具备完全民事行为能力。2．交齐首期购房款。3．有稳定合法收入，有还款付

2023-08-18

337人看过
直系亲属
单身买房子需要担保吗可以找哪些人进行担保

单身购房，如果申请客户的资信比较优良，是不需要担保的。单身买房子贷款是需要担保人的，一般担保人只能是申请人的直系亲属，如父母或者子女，所以单身者可以找父母作为担保人。不过业主在找不到合适的担保人的情况下，开发商可以为其进行担保。申请房贷的条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－65周岁之间；2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、具有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开立个人结算账户；8、有贷款人认可的有效担保。《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保

2023-02-22

477人看过
房产证
为他人担保需要担保人提供房产证吗?

一、他人担保需要担保人提供房产证吗?第三人帮债务人担保债务的，要不要抵押房产，由担保人和债权人协商确定，担保人可以抵押房屋或者其他财产担保债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物;（二）建设用地使用权;（三）海域使用权;（四）生产设备、原材料、半成品、产品;（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通运输工具;（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额;（二）债务人履行债务的期限;（三）抵押财产的名称、数量等情况;（四）担保的范围。二、为他人作担保需要承担哪些后果为他人作担保需要承担下列后果：如果担保人提供的是一般担保责任，在债务人不能履行

2023-06-08

334人看过

人身保险
人身保险的投保人需要担负什么义务

1、按约定交付保险费的义务；2、如实告知的义务；3、及时通知的义务；4、提供证明、资料的义务。《保险法》第十四条保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。第十六条订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。第二十二条保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受益人应当向保险人提供其所能提供的与确认保险事故的性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。保险人按照合同的约定，认为有关的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人或者受益人补充提供。

2023-06-15

215人看过
债务人
担保人为何要为债务人的贷款单被冻结而担忧？

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的（即保证人承担责任不以要先起诉债务人而且债务人确实无力履行债务为前提），为连带责任保证。如果是一般保证，在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。你只有先对债务人起诉或申请仲裁（如果你和债务人之间有仲裁协议的话），判决后如果债务人确实无力偿还的，才可以由担保人来承担责任。如果是连带责任保证，债权人可以在保证期内直接起诉要求担保人承担债务。抵押担保人是债务人吗如果债务人没有还款，担保人具有连带责任，所以也属于债务人。担保人特殊规定第一、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求

2023-07-12

462人看过
法律综合知识
单身买房找不到担保人

购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜．根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失．因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人．

2024-05-10

368人看过
廉租房
单身人士申请廉租房需要的条件有哪些

一、单身人士申请廉租房需要的条件有哪些1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭。3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。二、什么是廉租房1、从字面意思理解就是价格低廉的租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。所以廉租房的分配主要是以租金的补贴为主的，以实物配租和租金减免为辅的一种租房。2、我国的廉租房主要是租给在城镇中收入最低的人群，而且是只租不出售的。另外廉租房的房源多样，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等都是可以作为房源出租的。3、除了我国在国外的多个国家，诸如法国、美国、加拿大、新加坡等都是有廉

2023-05-13

179人看过

法律综合知识
购房者是否需要成为房屋贷款担保人

一、购房者是否需要成为房屋贷款担保人办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。所以，购房者也不一定需要成为房屋贷款担保人。当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。二、申请房屋贷款需要具备哪些条件1．借款人必须是完全民事行为能力人；2．借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；3．在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；4．同意将所购住房作为抵押物；5．必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；6．借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；7．已经签署购买住房的合同或协议。三、购买房屋贷款放款时

2023-08-21

134人看过
低保
单身人士领取低保的流程

申请农村低保待遇应同时具备下列条件：1、持有本县农业居民户口；2、居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民；3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准（具体询问当地民政部门）。单身汉可以领养孩子吗单身汉可以收养孩子，但是需要满足收养条件即可。根据民法典的规定，收养人收养小孩的，必须要具备无子女或者只有一名子女；有抚养、教育和保护被收养人的能力；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；年满三十周岁这些条件，此外还有特殊规定就是，如果没有配偶的，收养人与被收养人的年龄差应当在四十周岁以上。只要满足这些条件的既可以收养小孩。《城市居民最低生活保障条例》第八条县级人民政府民政部门经审查，对符合享受城市居民最低生活保障待遇条件的家庭，应当区分下列不同情况批准其享受城市居民最低生活保障待遇：（一）对无生活来源、无劳动能力又无法定赡养人、扶

2023-07-03

395人看过
二套房
京籍单身人士禁购二套房

据北京市日前出台的国五条细则，自3月31日起，京籍单身人士限购一套住房，出售非唯一住房征收20%个税。北京市政府3月30日发布落实国务院房地产市场调控的通知，进一步做好本市房地产市场调控的通知。该《通知》从切实承担稳定房价工作责任、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品房及用地供应、加快保障性住房建设、加强商品房销售管理、强化市场监管、推进长效机制等七个方面，提出了19条具体措施。为解决自住型、改善型的需求，今后北京一方面要增加限房价、竞地价地块的供应，另一方面正在开发建设适合自住、改善需求的商品房项目，在政府提供相应优惠政策的基础上，降低房价，提前锁定商品房上市销售价格。《通知》要求坚决抑制投机、投资性购房，严格执行商品住房限购措施。自3月31日起，本市户籍成年单身人士在北京未拥有住房的，限购一套住房;对已经拥有一套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。细则明确从3月31日起，对个人转让住

2023-06-10

380人看过
户籍
非户籍单身人士购房门槛

非上海户籍单身人士不可购买住房。上海户籍单身购房也有限制：名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套（含2套），可买1套住房，单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套（含3套），不可购买住房。非上海户籍儿童医保卡怎么办理办理条件：具有上海市户籍龄在18周岁以下的中小学生和新生儿。办理手续：家长去所在的社区领取《城镇居民基本医疗保险参保登记表》，填写相关信息。户口本以及复印件。户口本要带上原件和复印件，复印件一定要复印户口本首页和宝宝那一页。身份证及复印件／身份证号码。一般办理医保是需要本人的身份证，因为有些地方办理身份证的年龄要求不一样，如果没有身份证的就需要提供身份证号码。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各

2023-07-11

340人看过

债权人
买挖机贷款为啥需要担保人

担保，分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（申请执行后，不能执行），才可以执行保证人的财产。2、如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带担保人的责任比较重。一、贷款担保人到期，担保人不能再担保吗如果担保的担保期限届满，而担保人拒绝再次保证，那么担保人不再承担保证责任。但是主合同依旧有效，担保人不影响主合同的效力。另外保证分为一般保证和连带保证。一般保证是当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证；连带保证责任是当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。因此，贷款到期不意味着保证期届满，如果未约定

2023-06-20

435人看过
贷款担保
作为贷款担保人要求什么条件,需要满足什么要求

一、贷款担保人的定义贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证担保分为常规保证担保与连带职责保证担保两种模式。第一种是常规保证担保：主要是在借款人无法偿还剩余的债款时候由担保人偿还，简单一点说就是最后扫尾的，不过必须提供借款人确实不能偿还借款的依据才行，那么才能找担保人来还清最后欠款。第二种是连带责任保证担保：主要是借款人在没有规定的期限时间内偿还所有欠款的时候，担保人必须代替借款人偿还欠款。二、法律规定的贷款担保人的条件1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。2、国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。3、校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。4、企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。5、企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在

2023-03-30

238人看过