房屋买卖合同纠纷案由有六种,具体如下:
1.商品房预约合同纠纷
2.商品房预售合同纠纷
3.商品房销售合同纠纷
4.商品房委托代理销售合同纠纷
5.经济适用房转让合同纠纷
6.农村房屋买卖合同纠纷
一、签订房屋买卖合同需注意哪些事项
签订房屋买卖合同需注意以下事项:
1.应当注意出售方是否与房屋所有权人一致。
2.应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间。
3.应当明确约定房屋内附属设施的归属。
4.至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核,谨慎约定的。
5.常见的购房合同中,对于卖方户口的迁出也有明确的约定,并冠以相应的违约责任。
6.合同中有关购房人义务的约定,每一位购房人均需仔细把握,关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成,在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。
二、房屋买卖应该办哪些手续
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2.对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的。
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