宅基地使用权具有如下特征
(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施,如厨房、院墙等。
(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准,但如果涉及占用农用地的,应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
(4)福利性:宅基地的初始取得是无偿的
(1)建房户首先向所在地村农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。
(2)经村民代表大会或村民大会讨论通过后,按规定办理批准手续。批准手续:占用原有宅基地、村内空余闲地等非耕地的报乡镇人民政府审核;占用耕地的,报乡镇人民政府审核,经区、县人民政府土地管理部门审查同意,报区、县人民政府批准。
(3)由乡镇土地管理所按村镇规定点划线,准许施工。
(4)房屋竣工后,经有关部门检查验收符合用地要求的,发给集体土地使用证。
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宅基地使用证补办手续是怎样的?
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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宅基地怎么样办理宅基地使用权手续广东在线咨询 2021-11-29宅基地使用权需要办理以下手续:1、向集体经济组织申请;2、村集体经济组织在显眼的地方公布申请建房者的名单;3、国土资源管理处和镇社会事务办公室到现场进行初审;4、审核后,报县人民政府审批;5、宅基地批准后,国土资源所和镇社会事务办公室到现场批准宅基地,并出具选址意见和规划许可证,施工许可证;6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,发给符合要求的建房户集体土地使用证。
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农民办理申请使用的手续西藏在线咨询 2022-10-20符合申请条件的农民,按照下列程序办理申请用地手续: (1)建房户首先向所在地村农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请。 (2)经村民代表大会或村民大会讨论通过后,按规定办理批准手续。批准手续:占用原有宅基地、村内空余闲地等非耕地的报乡镇人民政府审核;占用耕地的,报乡镇人民政府审核,经区、县人民政府土地管理部门审查同意,报区、县人民政府批准。 (3)由乡镇土地管理所按村镇规定点划线,准许施工。
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怎样办理农村老宅基地使用权手续贵州在线咨询 2023-02-101、农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。 2、它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
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农村宅基地的申请手续山东在线咨询 2022-05-061、申请宅基地建房时:通常应由申请人持本人的有效身份证、户口本(以户为单位申请)、宅基地使用权申请书等证件及资料;2、向户口所在地的村(居)委会提出申请,再由户口所在地的工作人员(如:村主任等)向户口所在地的乡(镇)国土资源管理部门申请用地指标,经批准后再办理相关证件即可;3、需要说明的是:宅基地政策为地方性政策,各地的程序存在一定的差异,建议当事人事先咨询村主任等明确。以东莞市为例,供参考:《东
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怎么申请农村宅基地宅基地使用权申请的流程广东在线咨询 2022-11-101、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续。 2、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请; 3、由农村集体经济组织召开其成员会议村民提出用地申请进行讨论。