购买二手房时如何避免支付中介费？-法师兄

购买二手房时如何避免支付中介费？

来源：互联网时间： 2023-08-08 20:40:08 110 人看过

二手房交易中关于中介的风险：

1、因买卖双方及中介机构的信息不对称而存在的风险；

2、因中介机构的诚信缺失而存在的风险；

3、因关于中介管理的法律制度不完善而存在的风险；

4、因中介佣金收取模式不合理存在的风险。

租房中介费一般是怎么收取的？

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1．房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2．房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。

3．实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

4．土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5．房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

《中华人民共和国民法典》

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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