如何选择方向-法师兄

如何选择方向

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:00:34 295 人看过

在选房过程中，任何购房者都会关注房子的朝向，因为房子的朝向直接影响着人们的生活。在传统观念中，南北朝向为正，东西朝向为偏，朝南的房间为正房，是尊严的表现。从这个意义上说，如果你能选择，你必须选择房间朝南的房子。一般认为，住宅的最佳朝向是正南，其次是东西和北。当然，考虑到朝向，除了上述因素外，我们在开窗时也要考虑环境，即窗景。窗户的风景应该是好的，避免坏的。同一层不同朝向的南北均价相差10%~15%，甚至超过20%。最好的选择是平衡价格和定位。

你可以参考下表来判断房子的朝向以及是否有好的日照。建筑物朝向的有效日照时间为正南9:00-15:00南偏东1-15度9:00-15:00南偏东16-30度9:00-14:30南偏东31-45度9:00-13:00南偏东46-60度9:00-12:30南偏东61-75度9:00-11:30南偏东76-90度9:00-10:30南偏西1-15度9:00-15:00南偏西16-30度9:30-15:0031-45度南偏西10:30-15:0046-60度南偏西11:30-15:0061-75度南偏西12:30-15:0076-90度南偏西13:30-15:00

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
如何选择资产评估方法？

一、如何选择资产评估方法？1、评估方法选择，实际上包含了不同层面的资产评估方法的选择过程，即三个层面的选择：（1）评估的技术思路的层面；即分析三种评估方法所依据的评估技术的思路的适用。（2）选择实现评估技术的具体技术方法；（3）对运用各种技术评估方法所设计的技术参数的选择。2、在评估方法选择中，注意以下因素，并有以下的建议：（1）评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评对象在评估过程中所处的状态，以及由此所决定的资产评估价值类型相适应；（2）评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约；（3）评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否搜集的制约；（4）资产评估人员在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性，如果可以采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得

2023-04-24

101人看过
专利
如何选择专利许可方式

可以根据实际情况进行选择，根据《中华人民共和国专利法》的规定，按许可方所授予被许可方的权利和范围大小，许可方式如下：1、一般许可。专利权人许可他方在规定的时间、地域内享有对专利的使用权后，自己仍保留实施该专利的权利，同时还有权在同一地域内就同样专利再许可任何第三方使用；2、排他许可。专利权人许可他方在规定的时间、地域内享有对专利的使用权后，除专利权人可保留这方面权利外，不得再将同一许可证发放给任何第三人；3、独占许可。专利权人许可他方在规定的时间、地域内享有对专利的使用权后，不仅无权向第三人发放该专利的许可证，而且自己也不得在合同期限内使用该专利；4、分许可。专利权人许可他方在规定的时间、地域内使用该专利的同时，又允许被许可方将该专利许可给第三人使用；5、交叉许可。两个专利权人均允许对方在一定的时间、地域内实施自己的专利，或允许对方将自己的专利许可给任何第三人使用。一、专利许可合同有哪些内

2023-03-01

167人看过
贷款担保
如何选择贷款担保方式

一、以住房抵押作贷款担保：贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、自己已经拥有（有产权）的住房。如果借款人以所购住房作抵押，按贷款银行的规定，则不需要对抵押物进行评估，对借款人来说，可以节省一笔评估费用，如果以自己已经拥有产权的住房作抵押，该抵押物则需要经过银行指定的评估机构进行评估，抵押人需要支付一笔评估费用，目前评估费用是按照政府规定的房地产评估收费标准收费的。以住房作贷款担保，借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担，借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。采取抵押担保方式，借款人要支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用如果借款人经济条件较为富

2023-02-20

255人看过
银行贷款
如何选择购房付款方式

付款方式分为一次性付款或者银行按揭贷款分期付款。购房者应该根据自己的实际财力情况，合理选择购房付款方式。住房贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种，需要注意的是，银行会在办理贷款的同时要求办理房产保险。如果购房者收入颇丰，手头宽裕，又有足够的购房款，那么，采取一次性付款的方式是比较合算的。一、购房付款方式如何选择(一)一次性付款该付款方式是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。(二)分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。利：缓解一次性付

2023-03-25

241人看过

房贷
如何选择房贷还款方式

根据规定，借款人的每月还款额不低于家庭月收入的15%(包括住房公积金中个人缴存的部分)。贷款由借款人每月用现金偿还，也可用信用卡、储蓄卡偿还。向银行贷款买房需要选择还款方式，不同的还款方式适合不同人群，不妨来看看哪种方式更划算，更对你的胃口。(一)等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法。等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士。(二)等额本金：等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减。若要提前还贷，这种方式不仅归还的本金多，利息也少。适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的。(三)等额递增：以等额本息为基础，每次间隔固定时间，还款额便增加一个固定金额的还款方式。此种还款方式适用于当前

2023-05-01

394人看过
婚房
如何选择婚房

准备工作，了解政策，了解市场。2。确定感兴趣的区域，重点选择几个楼盘。3、开发商声誉、产品信息、物业服务等有首付和分期付款的房子可以考虑的更多对于很多80后和90后来说，婚房往往需要聚集两代人的财富，购房门槛往往成为障碍。零首付和分期付款的出现已经成为一个福音。特别是在选择这类楼盘时，一定要明确还款期限，有无利息，以免不必要的麻烦。月供应控制在总收入的30%左右，一定要进进出出，不一定一步到位。最好的选择是不要勉强或浪费。另外，可以选择较长的贷款期限来缓解还款压力。将来，我们可以提前还贷。购买小户型公寓要小心，受资金问题的限制，一些人会选择小户型的公寓产品。选择小户型不是不可能，但一定要注意，因为很多人会投资这样的小户型，然后再出租出去，很容易造成居民的混乱。另外，不要选择整个公园都是小套间，住起来会很不舒服。小户型只能作为过渡性产品，以后销售会比较麻烦。如果可以的话，最好选择80-90平

2023-05-02

219人看过