婚后与父母共同出资买房，离婚时该如何分割-法师兄

婚后与父母共同出资买房，离婚时该如何分割

来源：互联网时间： 2023-04-26 20:00:57 58 人看过

对于婚后买房父母资助的资金的性质认定是一个值得关注的问题。

首先，出资应认定为借款还是赠与?

正像上面的那个案例一样，如果有借条，并有银行的转帐、划款记录作为佐证，那么认定借贷法律关系的存在是不成什么问题的。当然还有一种情况就是，感情破裂要分手时，一方为多分财产，而事后补充的欠条，如果另一方怀疑，并作鉴定，鉴定出确系事后补写的，那么这借贷关系自然是不成立的。

其次，如果是借款，怎么偿还?若是赠与，是对谁的赠与?

如果审理下来认定是借贷关系，那么因为是在婚后形成的这一债务，并且用于购房这一未共同生活而实施的行为，所以毫无疑问女方也应对该债务承担连带偿还责任。如果审理下来不是借款，而是赠与，那么就要解决是赠与给谁的问题。根据最高院的相关解释，对于婚后父母资助购房的，如果没有指明赠与自己子女一人，就应当认定为对夫妻双方的赠与。而上海高院认为，对于夫妻婚后，父母出资购买房屋，产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥。该部分出资宜认定为夫妻共同所有。同样，对于购买其他物品的出资，同样可根据这一精神处理。在赠予这一问题的处理上，上海高院的解释，跟最高院的相关规定有点差别，这其中的法理问题我们暂不讨论，就审判实践来看，上海的法院还是按照上海高院的精神来办的。

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