果园属于耕地范围吗-法师兄

果园属于耕地范围吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 05:22:08 485 人看过

一、果园属于耕地范围吗

果园并不属于耕地范围。

根据土地性质的定义和划分，耕地主要用于耕种农作物，包括经济作物，而果园虽然种植的是农作物的一种——果树，但其土地性质更接近于林地而非耕地。坡地野生果林、历史遗留等通常也都被归类为林地。

二、果园征地补偿有哪些标准？

果园征地补偿标准主要包括以下几个方面：

1．土地补偿：通常按照果园近期三年的收益平均值乘以一定的倍数（如10倍）来计算。

2．附着物补偿：补偿的对象包括果园中种植的地表农作物及果树树体的市场价值。其中，果树树体的市场价值需要由专家进行评估确定。

3．预期收益折现补偿：这部分补偿通常也是由有权单位或专家根据果园的实际情况和预期收益进行评估确定。

4．基础设施补偿：按照被搬迁户因土地征收而遭受的实际损失进行补偿，如灌溉设施、道路等。

三、土地征收的程序是怎样的？

土地征收的程序通常包括以下步骤：

1．建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门提出《用地申请》。

2．国土行政主管部门拟定《征收土地方案》，明确征收范围、补偿标准等。

3．将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查。

4．如果审查权限超出同级人民政府的范围，应逐级上报到有审查权的人民政府。

5．有权审查的人民政府批准后，向被征地所在地人民政府下发《征地审核与批复》。

6．被征地所在地人民政府发布征收土地公告，告知被征地单位和农民有关征收事项。

7．被征地所在地人民政府及国土部门制订《征地补偿、安置方案》，明确补偿标准和安置措施。

8．发布征地补偿、安置方案公告，接受被征地单位和农民的咨询和申诉。

9．组织实施补偿安置工作，确保被征地单位和农民的合法权益得到保障。

10．国土部门向建设项目用地单位颁发《建设用地批准证书》，进行土地确权。

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