公积金贷款需要满足的条件:
1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;
2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;
3、具有城镇常住户口或有效居留身份:具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
4、具有购买住房的合同或有关证明文件;
5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,随予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;
6、借款人有支付不低干购房所重资全30%款项的能力;
7、贷款人规定的其他条件。
满足上述条件以后,贷款人只需带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)、公积金中心开具的公积金缴存证明,就可以向银行申请贷款了。国家规定贷款期限是一至十年,最多不超过二十年,银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。
一、重庆公积金贷款条件是什么
1、有城镇常住户口或有效居留身份;
2、稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、有购买住房的合同或协议;
4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
重庆公积金限制贷款条件:
1、有公积金个贷余额的职工,不得再次给予其发放公积金个贷;
2、有公积金个贷余额的职工,不得给予其配偶发放公积金个贷,因此,职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。
置换抵押贷款条件
1、按时足额缴存住房公积金6个月(含)以上,具有完全民事行为能力的个人;
2、在本市城镇购买住房,已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
3、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;
4、有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》);
5、同意用所购住房作抵押;
二、买公寓能提取公积金吗
购买公寓可以提取住房公积金,劳动者可以先向单位申请提取,符合法定情形后单位审核通过,将出具一份提取住房公积金审批表,劳动者携该证明和其他相关材料到当地的住房公积金管理中心提出提取申请,住房公积金管理中心审核相关材料之后,对符合提取条件的申请者会发放贷款,一般是通过合作银行直接将住房公积金发送到银行卡上。
一、公积金贷款的申请条件如下:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
7、同意用所购住房做抵押。
二、住房公积金提取现金的方式如下:
1、提取公积金时,需要本人提供真实身份证以及公积金联名卡。同时要需要根据提取目的的不同,分别提供不同的、相应的证明材料;
2、由当地的住房公积金管理部门要进行审核,确认提取申请是否符合条件,资料是否齐全真实并且合法的;
3、通过审核,公积金中心会直接将金额打款公积金联名卡。
总而言之,买公寓可以提取住房公积金。职工可以申请提取住房公积金存款余额购买,但是需要经过用人单位和住房公积金管理中心的审核,才能最终提取成功。
-
贷款买房住房公积金怎么用
159人看过
-
住房公积金个人缴纳能用于住房公积金贷款吗
488人看过
-
关于商业贷款和公积金贷款
422人看过
-
公积金住房贷款怎么贷 有什么政策
366人看过
-
公积金住房贷款能贷多少
262人看过
-
住建部关于公积金异地贷款规定
129人看过
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
-
住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件青海在线咨询 2022-05-01公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本
-
个人住房贷款属于公积金贷款还是个人住房公积金贷款新疆在线咨询 2022-04-24一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵
-
商业贷款转公积金贷款怎么办理住房公积金云南在线咨询 2023-04-251、咨询受理 借款人需到原商贷银行咨询,看自己是否符合转贷条件。如符合转贷条件,银行工作人员会指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。 2、提交资料 将转贷的相关资料交给工作人员进行审核。 3、贷款受理 受托银行与借款人进行面谈、审核其申请资料,查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况,并进行“家庭住房信息查询”。 对符合条件的借款人,受托银行在公
-
济南住房公积金贷款公积金贷款审批怎么做陕西在线咨询 2022-04-17住房公积金贷款审批程序 一、审批依据 1、《住房公积金管理条例》 2、《济南市住房公积金贷款管理办法》(试行) 二、受理范围及申报材料 (一)受理范围 1、借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上; 2、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款; 3、具有合法的购房合同或协议; (二)申报材料 1、商品房住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民
-
如何使用住房公积金贷款买房?住房公积金应该怎么样贷款买房内蒙古在线咨询 2022-08-23【法律意见】申请,需要先满足如下基本条件: 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的或协议,并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入,有按时偿还本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存; 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因