长辈将房产赠与给子女可以避免缴纳契税和印花税。但在赠与过户时,需要支付3%的契税和0.05%的印花税。而在买卖过户时,需要支付更多的税费,包括1.5%的契税、0.05%的印花税和差价5.5%的营业税以及房款1%的个人所得税。如果房产未满5年,则需要支付额外的差价5.5%的营业税。只有在长辈去世后,继承过户才可以采用。

长辈将房产赠与给子女可以避免缴纳契税和印花税,因为这些税是由政府征收的。不过,在赠与过户时,需要支付3%的契税和0.05%的印花税。而在买卖过户时,除了契税和印花税,还需要支付1.5%的契税、0.05%的印花税以及差价5.5%(未满5年)的营业税和房款1%的个人所得税。如果房产未满5年,则需要支付额外的差价5.5%的营业税。继承过户时需要支付1.5%的契税、0.05%的合同印花税以及5元的权证印花税。只有在长辈去世后,继承过户才可以采用。

房 产 过 户 给 子 女 的 税 收 情 况 是 怎 样 的 ？

根据我国的个人所得税法规定，房产过户给子女可以享受房产赠与的税收优惠政策。具体来说，根据房产评估价值，父母将房产过户给子女时，可以按照房产评估价值的50%计入子女的应纳税所得额。此外，根据我国的个人所得税法规定，子女在取得房产后，需要按年向税务部门缴纳房产税，税率为1.2%。

然而，需要注意的是，房产过户给子女并不一定能够完全避免税收负担。根据我国的相关法规，父母将房产过户给子女时，如果父母仍然需要居住在该房产中，或者父母已经将该房产出租、抵押或者用于经营活动，那么父母需要继续按照房产的评估价值缴纳房产税。

因此，房产过户给子女可以享受税收优惠政策，但具体税收情况仍需根据房产评估价值、父母是否需要居住等因素进行综合考虑。为了避免税收负担，父母可以在过户前与子女协商，将房产的实际使用权进行转移，以降低税收负担。

房产过户给子女可以享受税收优惠政策，但需要注意具体税收情况。父母可以在过户前与子女协商，将房产的实际使用权进行转移，以降低税收负担。

《契税暂行条例》第三条

契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。