转委托的形成条件:
1、为了被代理人的利益;
2、事先征得被代理人的同意;
3、如果确实因紧急情况没有时间告诉被代理人,代理人可以先转让委托,然后及时告诉被代理人转让委托的情况;
4、正常情况下,转让委托应办理转让手续。代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。
“转委托”后谁来埋单
转委托是指代理人为了被代理人的利益需要,将其享有的代理权的全部或一部分转委托给他人行使的行为。其中,接受转委托的人叫做复代理人或再代理人。相应地,代理人选任复代理人,并向其转授代理权的权利称为复任权。从各方当事人之间权利义务关系的总体讲,称做复代理关系。
{案情}
去年12月,家住市北区的张先生委托了一家装饰公司对他的新房进行装修。今年3月,房屋装修完毕,他发现铺设的大理石存在空鼓现象,于是要求施工队给予修复。可施工队提出装饰公司一直拖欠他们的工费,所以不打算帮张先生维修。张先生很不理解明明是与装饰公司签定了正规的装修合同,为何现在也成了皮球,夹在装饰公司和施工队之间被踢来踢去。追根究底,这都是转委托惹的祸!
可是转委托并不等于上当受骗,如果装饰公司和施工队合作愉快,责权分明,客户就不会受什么损失的。可一旦双方协调不好,消费者就有可能掉进装饰公司与施工队转委托的空档里。尽管张先生、装修公、施工队最终达成了和解,但仍显露出了转委托的一些弊端。
据了解,装饰公司直接把承接的家装业务转委托给施工队进行施工,被称为转包。元洲装饰公司的负责人在接受记者采访时说,现在转包也大体分为两种,一是装饰公司将承接的工程全权委托给施工队,只抽取一定比例的佣金,其他的事一律由施工队负责;二是有的装饰公司只负责设计和监理,以及材料的采购和完工后的维修服务,施工队只负责按要求施工即可。
委托合同
现在他们公司也有两支外地的施工队,公司对施工队是直接监管和控制的,有非常明确的责权关系,也有完备的工程检测和验收体系,售后保修变得相对简单。但有些装修公司由于管理缺位或不到位,容易产生质量、工期等纠纷。根据青岛市市装饰行业协会的有关规定,装修公司应是家装的第一责任人,若装修质量有问题或未能完工,业主均有权要求装修公司承担责任,而不是找施工队。
为防止出现转委托后扯皮问题的发生,装饰公司在将施工转委托前,双方应签署有关责任权属的合同,该合同不能影响到业主的利益,同时施工队需要缴纳一定的质保金。由于消费者是和装饰公司签订装修合同的,所以一旦发生纠纷,无论装修公司还是施工队之间是怎么约定的,或双方发生什么纠纷,都不影响业主向装修公司要求维修、赔偿的权利。
因此,消费者在委托装修公司进行装修时,一定要在合同里写明万一发生纠纷,都该由装饰公司来承担责任。这样说来,选择一家正规的、有市场信誉的装饰公司是最重要的。
《中华人民共和国民法典》第一百六十九条代理人需要转委托第三人代理的,应当取得被代理人的同意或者追认。
转委托代理经被代理人同意或者追认的,被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人,代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。
转委托代理未经被代理人同意或者追认的,代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任;但是,在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的除外。
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