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如何合理使用建筑承包人优先受偿权

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 13:00:07 413 人看过

建筑承包人在发包人逾期不支付建设工程价款时，可行使其优先受偿权，与发包人协议将建设工程折价拍卖，或请求人民法院将建设工程拍卖，就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

一、追讨工程款是否有诉讼时效

2022追讨工程款有诉讼时效。工程欠款的诉讼时效为三年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。

追讨工程欠款的法律程序：

1、双方可以先行协商，催告在合理期限内支付价款；

2、协商不成的可以收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿；

3、或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。

二、工程款难结如何处理

工程款难结处理方式：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。

发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议折价，也可以申请人民法院依法拍卖该项目。

建设项目的价格优先考虑折扣或拍卖价格。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

三、关于工程款支付的法律条款

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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