北京市西城区棚户区改造工程开工时，棚户区改造的补偿标准是什么？

我们从西城区了解到，西城区最大的棚户区改造项目，即百纸坊区广元里、菜园街、枣林南里，经过一个月的预签约，已通过85%的预签约率。为此，从昨天开始，西城区宣布正式启动征收工作。根据征管公告，正式签约时间为3月19日至5月17日。

签约率越高，获得补偿的居民越多。根据规划，白纸坊地区重点棚户区改造项目包括广元里、菜园街、枣林南里两个项目，总面积29公顷，总建筑面积26.54万平方米，涉及5000多户。有简易楼32栋，危旧房43栋，平房3500多间。

据西城区灯饰棚改项目部相关负责人介绍，自2月18日张贴预签通知以来，经过一个月的时间，上述两个棚改项目的预签率已超过85%，符合启动征收规定，因此，对其进行了整改收藏正式开始。昨天，百智坊东街灯饰房改造项目部门外，一块显示屏实时发布了改造项目的签约情况。记者看到，棚改项目整体签约率已达90.22%。

据悉，签约率达到85%后，每提高1%签约率，对签约并搬迁交房的居民按1个百分点给予1万元奖励。如果达到100%，签约居民每户可获得15万元的奖励。据西城区棚改项目负责人介绍，白纸坊棚改的所有事项将全程公开透明，任何违反政策的行为都无处藏身，任何违反政策和法律的单位和个人都将受到严惩。

现场指挥部成立临时党委、党支部，成立专门监察部门，派出检察院、纪检委、审计等部门专职人员全程参与，并与各相关服务公司签订了项目廉洁自律责任书。现场设立了100个反腐举报箱，并专门向居民发出通知，要求居民监督收缴工作，对工作人员违反政策纪律的行为进行监督举报。

项目组还成立了居民代表协调委员会，全部由居民选举产生，全面参与棚改，发挥监督配合作用。项目组定期组织居民代表听取项目最新进展报告，制定政策和程序，充分征求和采纳居民代表的意见。同时，居民代表还及时向居民传达项目情况和征收政策，组织居民参加政策宣传会和居民座谈会，动员更多居民参与征收项目。

如果换了大房子，还剩下20万元。

***的家在红碱南里，也在进行光源棚改造工程。**她告诉记者，她是一家三口人。原来的房子是50多平方米，搬回来后的房子是90多平方米。她对房子的类型和楼层基本满意。**一笔钱后，她搬回来的房子有40多平方米。按照政策，富余面积7000元/平方米，需要28万元。但她有9000元/月的房租、合同授予等补贴。最终，她可以省下20万元养老费。记者了解到，棚改居民可选择货币补偿和产权交易两种方式。目前，约六成居民选择回迁。此外，还有定向安置或货币补偿的选择。百智坊棚改工程定向安置房位于大兴故宫、丰台南苑、房山恭城。

加大对特殊困难群体的补贴

在签订合同的过程中，涉及到孩子争房、家庭人口多、协调困难等各种困难。如何在一个月内实现近5000户的签约？记者发现了两大工作亮点。

第一个亮点是综合服务。“四站”模式是百智坊项目在以往经验基础上的又一改进，即居民接待站、人民调解工作站、法律服务站、公证服务站。在一线化解居民矛盾，提供司法协助、法律咨询、公证等专业服务。

在这一补偿政策中，项目增加了对特殊困难群体的大病、养老、住房困难等补助。对于家庭内部关系，西城区政府有关部门会同法务部门和资深律师多次召开座谈会，从居民角度“换位思考”，提出资金共管账户、联署书、人民调解等建议解决此类问题，确保被征收人的合法权益。

对于搬迁居民，统一的租车组织居民现场看房，让居民直观地感受到未来的新家。

每户的补偿结果都是完全公开的

工作的第二大亮点是充分公开。记者了解到，白纸坊地区的居民，经过近10年的几次改造，都失败了，一开始，他们也对这个项目忧心忡忡。随着工作的推进，居民们逐渐发现，这个征费项目的感受与之前的印象有些不同。

自2015年6月10日发布停牌公告以来，居民们发现，在每一个时间点、每一个环节，胡同、院墙上都贴满了张某的公告、公示和大小张某的告示。

记者了解到，棚改项目在依法公开事项的基础上，进一步向住户公开了三项内容，即调查结果、预分配方案和实际补偿结果均向住户公开，而每个小区的情况准确到每户拿了多少钱和房子的面积。

在这个项目中，除了传统的墙上公示外，还建立了电子信息查询系统，涵盖了调查登记、房屋供应管理等重点问题，居民可以根据查询条件查询到所有与征收有关的事项。

此外，还制作了一批视频和动画宣传片，在区域宣传电视台和LED大屏幕上播放，并在电视上实时显示签约进度百分比。补偿分为现金补偿和房屋置换两种。房屋置换补偿分为三种：第一种是置换1:1.5面积；第二种是将房屋置换成新的价格，按您的房屋价格计算，与房屋的新旧、装修、结构有关；第三种是其他拆迁奖励。至于面积的确定，你们当地的房屋征收办法必须明确规定这一点，一般是按照某一年的土地分配情况来评定的，也就是说有一个上限。按照你说的，你的家庭应该有一个院子和一所房子。在一些地方，院子里的自建房屋可能会被更换。原因是棚户区建设时间长，历史遗留问题多，住户多。你家的住宅面积不够，所以四合院自然会建起来。这可能与置换面积成比例，以及部分先行补偿。请根据当地政策和情况具体说明。上述内容是对“北京市西城区棚户区改造工程开工，棚户区改造补偿标准”问题的回答。如果读者需要法律帮助，欢迎咨询。