按揭房是否可通过贷款获得资金？-法师兄

按揭房是否可通过贷款获得资金？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 22:10:49 202 人看过

按揭房子可以进行二次贷款。前提是办理二次抵押贷款的房产必须是当事人已经办理了房产证且房产减掉之前抵押贷款金额后仍有余额。而且办理二次抵押，一般只能向首次办理贷款的银行申请，具体能够贷多少钱，还需要经过银行审批。因为二次贷款会增加借款人的还款负担，所以当事人在办理贷款前，要谨慎评估自己贷款后的还款能力。

按揭的房子可以落户吗

贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。

贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。

《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

《个人住房贷款管理办法》第二章贷款对象和条件规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住房的合同或协议。4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的３０％作为购房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的３０％作为购房的首期付款。5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。6、贷款人规定的其他条件。

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