购房订金合同和解案-法师兄

购房订金合同和解案

来源：互联网时间： 2023-06-08 09:54:14 326 人看过

2007年2月12日,龙××与××地产(珠海)有限公司(下称地产公司)签订《物业求购委托协议书》，约定龙××委托地产公司作为中介方洽购位于珠海市唐家湾××路××号××花园××单位(下称该物业)，委托期限由2007年2月12日至2007年5月12日。

签约当日，龙××依约向地产公司支付人民币2000元作为购买该物业的诚意金。同月15日，龙××又应地产公司的要求将订金人民币8000元转帐至地产公司在中国银行珠海市吉大九洲港支行开设的××××帐户。地产公司收到龙××上述款项后，没有成功地促成龙××与卖方买卖上述物业。逾期后，龙××要求地产公司返还上述款项，但被地产公司予以拒绝。

2007年11月12日，龙××向珠海市香洲区人民法院起诉，要求地产公司返还上述款项及支付利息，并承担诉讼费。地产公司收到应诉通知后，主动要求与龙××协商和解。2007年12月25日，龙××与地产公司达成和解协议，由地产公司向龙××返还人民币10000元，龙××同意向法院申请撤回起诉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多人民币相关文章

定金
和别人签订购房合同定金能退吗

一、和别人签订购房合同定金能退吗和别人签订购房合同定金能不能退看具体情况而定：（一）若果是购房者违约的，不能退钱;（二）若开发商违约的，可以退钱;（三）若不可归责两方的责任，可以退钱;双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。根据《民法典》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定。二、购房定金和订金的区别定金是一种债权担保，其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当作价款或者收回。（一）定金在法律上有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定；2、定金必须实际完成了交付；3、定金

2023-05-06

147人看过
定金
和别人签订购房合同定金能退吗？

和别人签订购房合同定金是否能退，需要看具体情况来判定：其一、如果不是因为开发商的原因导致购房合同不再继续履行，一般是不可以退定金的。其二、不符合上述情况的，定金是可以退的。具体而言，开发商和买房人签订《商品房买卖合同》之前都会通过认购、订购、预定等方式来向买房人收受一定金额的定金。所以买房人和开发商签会先签订《房屋认购协议》，并且收取不超过20％的定金，一般情况下这笔定金是不会退的。假如该项目的开发商没有取得《商品房预售许可证》，那么开发商在法律上就没有权利出售这个房产项目，这个时候买房人就可以和开发商协商关于退定金的事宜，假如彼此协商不了的话就可以投诉举报。虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》，但是开发商和买房人签订的《房屋认购协议》却是合法有效的合同。这个时候就要进一步的看协议内容，查看协议中是否有约定买房人需要在签订认购书多少日之内，应该到开发商处签订正式的《商品房买卖合同》了。假

2023-02-18

266人看过
定金
和别人签订购房合同定金能退吗

和别人签订购房合同定金是否能退，需要看具体情况来判定：其一、如果不是因为开发商的原因导致购房合同不再继续履行，一般是不可以退定金的。其二、不符合上述情况的，定金是可以退的。具体而言，开发商和买房人签订《商品房买卖合同》之前都会通过认购、订购、预定等方式来向买房人收受一定金额的定金。所以买房人和开发商签会先签订《房屋认购协议》，并且收取不超过20%的定金，一般情况下这笔定金是不会退的。假如该项目的开发商没有取得《商品房预售许可证》，那么开发商在法律上就没有权利出售这个房产项目，这个时候买房人就可以和开发商协商关于退定金的事宜，假如彼此协商不了的话就可以投诉举报。虽然开发商没有取得《商品房预售许可证》，但是开发商和买房人签订的《房屋认购协议》却是合法有效的合同。这个时候就要进一步的看协议内容，查看协议中是否有约定买房人需要在签订认购书多少日之内，应该到开发商处签订正式的《商品房买卖合同》了。假

2023-03-15

238人看过
购房合同
签订购房合同，备案和网签谁先进行?

一、签订购房合同，备案和网签谁先进行一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网商查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。新房备案是指购房合同备案。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。二、购房合同要怎么备案1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文

2023-04-18

349人看过

购房合同
签订购房合同，备案和网签谁先进行

一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼中心或者在房地产管理部门完成。备案是在签约之日起30日内持有商品房预售合同，向县级以上人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网商查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签。新房备案是指购房合同备案。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。一、购房合同要怎么备案？1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由房地产开

2023-02-20

491人看过
定金
购房定金和订金区别，购房订金可以退吗

一、购房订金和定金的区别购房订金和定金的区别具体表现在以下几个方面：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。3.二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。二、购房订金可以退吗购房订金可以退,一般情况下，交付订金的应视作交付预付款。订金并非一个规范的法律的概念，实际上它是具有预付款的性质，是当事人的一种支付的手段，并不具备担保的性质。商品房的交易中，如买家没有履行合同义务，并不表示他丧失了要求返还订金的权利;反之，若发展商

2023-05-03

500人看过

换一批

#银行法

北京

律师推荐

查看全部律师

#银行法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#人民币