富阳买房条件具体是怎样-法师兄

富阳买房条件具体是怎样

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:32:11 65 人看过

一、富阳买房条件具体是怎样

富阳买房条件：

（1）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

（2）具有良好的信用记录和还款意愿；

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力；

（6）在银行开立个人结算账户；

（7）有贷款人认可的有效担保；

二、富阳买房的注意事项有哪些

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

2、区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3、区内部规划

（1）暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

（2）宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。

4、投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

5、其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

三、公积金贷款能否在异地买房

公积金贷款是不能跨区域办理的，只能将公积金取现用来异地买房的每月房贷月供。

农民工可以贷款买房，但需出具收入证明。收入证明可请你所在单位帮你出具，加盖单位公章即可。

申请异地贷款的条件：1、出具本人在买房当地满1年的缴税证明；2、出具本人在买房当地的公积金缴纳证明。这两个证明有一个即可，如果两个皆无，可以买房，但不能申请贷款。

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