购房合同不成立退定金流程是怎样-法师兄

购房合同不成立退定金流程是怎样

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 08:22:53 356 人看过

对于退回购房定金的一般流程，其基本步骤如下所述：

首先，你需审查购房合同：应认真查阅购房合同中的退款规定及相应的条款和条件。这样做有助于理解其中提到的退款条件、预告期以及与此有关的各方职责和义务。

其次，你需要提交退款申请：你需要以正式信函形式向房地产开发商或者卖方提出退款申请，同时附上相关的证明文件，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证你的请求和理由表述得明确无误。接下来，你需要进行协商解决：你需要与房地产开发商或者卖方进行商谈，就退款事宜展开深入讨论。你们可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的方案。若以上方法均未能达成共识，你可考虑申请仲裁或调解：若你与房地产开发商或者卖方在退款问题上仍未达成一致，你可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行。

最后，若所有途径皆已尝试而无果，你可以选择提起诉讼：作为最后的救济措施，若上述方法皆告失败，你可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在决定提起诉讼前，请务必咨询专业律师以获得详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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