所有直系继承人去公证处公证,确认房产继承份额,指定房产继承者。然后才能过户。然后拿着老人死亡证明,公证的遗嘱,个人的身份证明。下面是具体房产继承手续。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、老人过逝后房产怎样过户
老人去世后,房子的过户手续如下:1、申请办理继承房产过户手续的子女,需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承人的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面声明之后才能办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女,还需要取得被继承人的死亡证明,以及自己的继承人证明。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女,则可以携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。
二、老人去世房屋该如何处理
老人去世房屋的处理是有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,依法继承。向公证处开具公证书需要以下材料:
1、派出所出具的死者死亡证明或医院出具的医疗死亡证明;
2、该房屋的产权证明或其他证明;
3、向死者所在单位出具法定继承人证明;
4、若法定继承人不止一人,且财产只转让给其中一人,则需要别人书面同意,表示放弃财产继承;
5、继承人的身份证件。房地产继承应先到公证处办理房地产继承公证手续,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。
三、户主去世了房产证怎么过户
房产证户主去世,可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
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