房子预售合同违约条款有哪些内容-法师兄

房子预售合同违约条款有哪些内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 13:07:20 410 人看过

一般而言，商品房合同中的违约金规定并无固定数值。在我国相关法律法规中，对于房屋买卖合同的违约金具体金额未做明确规定。

然而，当事人双方可自行协商约定一方在违反合约条款后，应根据违约情节向另一方支付相应金额的违约金；与此同时，亦可商议因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际损失，则当事人有权请求人民法院或仲裁机构对其进行适度增加。反之，若约定的违约金过高超出实际损失，当事人同样有权请求人民法院或仲裁机构对其进行合理调整以降低违约金标准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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