商品房逾期交房纠纷如何处理-法师兄

商品房逾期交房纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 22:23:11 343 人看过

关于商品房逾期交房引发的纠纷，其适当的处置事宜如下所述：如开发商未能按照约定时间交付房屋，在经过书面形式的催促之后，若仍未能在三个月之内履行该项义务并且无法提供合理、正当的解释说明时，买受人有权宣布解除购房协议，同时要求开发商全额退回已经支付的购房款以及相关的利息费用，负责承受由此产生的对应违约金及其他法定责任；如果在历经上述催告动作后的三个月内，开发商最终顺利完成房屋交付手续，那便不具备解除购房协议的权利，但是，可以根据具体情况，向开发商提出赔偿诉求，以弥补因逾期交付导致的额外经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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