房屋抵押贷款遭拆迁后应怎样处理-法师兄

房屋抵押贷款遭拆迁后应怎样处理

来源：互联网时间： 2023-08-03 14:37:17 175 人看过

一、房屋抵押贷款遭拆迁后应怎样处理

房屋抵押贷款的房子被拆迁了抵押权人可以就拆迁款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予拆迁补偿，抵押的房屋被征收拆迁的抵押物灭失，抵押人应当优先以拆迁款对债务进行清偿。

《中华人民共和国民法典》第三百九十条

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

二、办理房屋抵押贷款需要哪些资料

办理房屋抵押贷款，具体需提供材料如下：

1．借款申请书；

2．身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

3．抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明；

4．与经销商签订的购车协议或合同；

5．房屋产权证；

6．职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；

7．抵押保险；

8．房屋评估证明；

9．要求提供的其他文件资料。

三、如何进行房屋抵押贷款

1．提出贷款申请

借款人向银行提出贷款申请，并且注明贷款用途，金额及年限时间；

2．准备申房产抵押贷款的资料

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3．看房评估房产的价值

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4．报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5．对借款合同进行公证，并办理抵押登记手续

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。然后银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

6．银行发放贷款

银行并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下方到相应的收款处。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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