按揭房产证加老婆名字如何操作？-法师兄

按揭房产证加老婆名字如何操作？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 09:43:41 382 人看过

一、按揭房产证加老婆名字如何操作？

1、如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

2、因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。

3、婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。

4、需要提醒的是，合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。

二、房产证可以加名字吗？

房产证上面是可以去加名字的，但是大家在房产证上面加名字的时候，也是需要确定好目前该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。

如果大家的房子是处于没有贷款的状态下，那么大家在想要往房产证上面加名字的时候就可以去到不动产登记中心进行加名登记。通常来说，不动产登记中心会有4个业务流程，分别是申请、受理、审核、登薄，其中审核环节又包括初审、复审和核定三个环节，登薄环节又包括登薄、缮证、发证和归档四个环节。不动产登记业务会在30个工作日内办结。

房产证生加名字的话其实流程也很简单，大家在办理之前可以了解下加名字的方法。其实夫妻之间一定要坦诚，婚后将老婆的名字加在房产证上也是一种坦诚的表现，可以让夫妻感情更加的稳固，也能让双方的感情更加的和谐。

办理房产证之后，也是可以在上面加名字的，需要提供身份证，户口本，房产证，结婚证，到不动产登记中心进行申请，通过该部门的审核，会在原来的房产证上增加名字，给房屋所有人办理新的房产证。

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