农村房屋登记原则及怎样取得房屋产权证书-法师兄

农村房屋登记原则及怎样取得房屋产权证书

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:43:18 452 人看过

农村房屋登记原则：（一）农村房屋产权登记原则。公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者其他权利后，必须向房屋所在地的房屋登记机关登记，取得房屋产权证。无论取得房屋所有权的方式是原始取得还是继承取得，都以房屋产权登记为主要法律行为，确认房屋所有权的归属。（二）房屋产权和土地使用权同时登记的原则。房屋作为一种房地产，依附于土地。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地由国家和集体所有，个人不能取得土地所有权。因此，在农村房屋产权登记中，因房屋产权转让、转让、分割、合并、裁决等原因导致其权属转移的，权利人应当提交房屋所有权证明及相关合同、协议、证明等文件，向房屋登记机关申请房屋所有权登记。转让登记主要是由于房屋所有权主体的变更而引起的。

注册登记原则及程序不同

商标的注册，中国大陆目前实行的是“自愿注册与强制注册相结合”的原则。即规定除人用药品、烟草制品外，其它商品上使用的商标注册与否，听其自便。商标所有人申请注册商标。可依据《商标法》的规定向商标主管机关提出申请，核准后发放《商标注册证》，即取得注册商标权。中国大陆目前对商号登记是采用“强制登记”的原则，即未经登记的商号不得使用。

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