夫妻房产公证需要办理什么手续-法师兄

夫妻房产公证需要办理什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 19:21:00 404 人看过

一、夫妻房产公证的办理流程

第一步：

当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人身份证，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的产权证书，如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。

3、双方起草了一份很好的协议。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

请亲自到公证处填写表格。以上材料制作后，双方必须亲自向公证处提交公证申请，并填写公证人的申请表。

关键提示：委托他人代理或个人办理婚前财产公证，不予受理。

第三步：

公证员核对信息。公证申请被公证机关受理的，公证人对财产协议内容、财产审查权以及当事人是否受到质疑，都应当受到欺骗或者误导。公证书完成后，当事人同意公证人在笔录上签名。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

二、房产公证所需材料

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：

出售方

1、企业营业执照(居民身份证)

2、房屋所有权证或土地使用证

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

购买方

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书。

此外，公证处需要详细了解所售房屋的具体情况。例如，财产状况，销售房屋坐落位置、数量合同、质量、配套设施和使用面积;房屋销售价格金额、付款日期、付款;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户手续及相关规定;双方违约责任;双方应该同意其他元素;合同双方签字盖章和签署，包括购买住房是银行按揭，是复习的内容。

准备好夫妻财产公证的材料后，就可以夫妻财产公证的流程，对于不同的地区在程序上可能会有一些差别的。了解这方面的知识能够让你在办理房产公证的过程中更加的方便和快捷，以上就是夫妻房产公证需要办理手续的相关内容，欢迎大家阅读。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

夫妻房产证抵押贷款需要什么手续办理，夫妻房产证抵押贷款需要什么材料
183人看过
什么是房产公证，　办理房产公证需要什么手续
360人看过
夫妻离婚是否需要办理财产公证手续
164人看过
夫妻财产分割协议怎样公证，夫妻房产公证要什么手续
69人看过
夫妻离婚财产公证手续需要什么材料?
108人看过
夫妻财产公证手续如何办理
71人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产公证相关文章

继承公证
房产继承怎么办理公证，房产继承公证需要什么手续

办理房地产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。收到房地产票的房屋，房屋所有者死亡后，其合法继承人可以申请该房屋继承登记。1、住房评估：首先要通过评估公司评估住房市场价格。评价公司根据住宅所在的道路、方向性、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评价，决定正确的房地产市场价格。2、继承公证：申请人应到住宅所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供住宅所有者的死亡证明书。合法机关发行的合法继承人名单证明书和原住宅所有者立的遗嘱（如有遗嘱）也必须提交遗嘱原件。一些合法继承人自愿放弃继承权，必须发行放弃财产的承诺证明书。3、住宅测绘：申请人应向房地产测绘部门申请住宅面积测绘或转绘手续，接受测绘成果或附图，办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持有房地产票．继承公证书．房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《不动产所有权登记申请书》，提

2023-08-05

259人看过
房产转让
办理房产转让公证手续需要什么材料

到公证处前应携带以下资料：1、转让双方的个人身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容相关的财产所有权证明，如房产证、未取得产权证的购房合同和付款发票等。三是双方已起草的协议。关键提示：协议中双方的签名和签订日期一般要求空缺，公证员审核修改协议后，再在公证员面前签字。步骤二：亲自到公证处填写相关表格。上述材料准备好后，双方必须亲自到公证处申请公证，并填写公证申请表。要点：委托他人代理或一人办理婚前财产公证，不予受理。步骤三：公证员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员应当就财产协议的内容、财产权利证明的审查、当事人的合同是否被欺骗或者误导等问题，配合公证员完成公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：公证人核对信息后，双方在公证员面前签署婚前财产协议。关键提示：至此，财产公证的许可程序已经完成办理夫妻析产公证手续有哪些做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异

2023-08-18

208人看过
夫妻析产
办理夫妻析产公证手续有哪些

做析产手续需要离婚证、双方身份证、户口本、经过公证的双方离异协议（上面注明房产分割情况），两人一起到该住房所属房管部门，申请办理家庭离异房产析产过户手续，重新办理一人姓名房产证。1、房屋析产：房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。2、离婚析产：是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，如果想要出售夫妻共有产权的房屋，在离婚时就必须要办理离婚析产手续，进行房屋财产分割。3、办理房屋析产应提交的材料：（1）、房屋所有权证；（2）、离婚判决书或离婚调解书；（3）、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（4）、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（5）、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记

2023-03-27

429人看过
房产证
办房产证需要什么证件，如何办理手续

1、商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。贷款：首付款发票＋贷款发票＋实测面积补差款发票。全款：房款发票＋实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。2、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。户口本复印件。需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指户口本首页＋户口本户主页＋本人页＋本人变更页。3、婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明未婚字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明离异字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明

2023-03-19

176人看过

房产证
房产证加夫妻名字需要哪些手续

一、房产证加夫妻名字需要哪些手续房产证加名，他分几种情况，不同情况有不同的手续。一般来说，这个房产证加名是要通过买卖或者赠与的方式加名，有些地方对于夫妻间的加名，它是可以直接办理。首先我讲一下没有房贷的房产证加名的那个条件和步骤。第一、要携带结婚证、身份证、房产证及复印件去到房管部门。第二、由房管部门审核以上的材料。第三、这个办加名，他需要交一些费用，这费用包括房管局他那个手续费。还有由于买卖合同，它可能涉及到营业税、个人所得税，另外一些测量费，还有贴花费等等。第二种情况，就是有房贷的房产证加名的方法。首先这个需要去银行办理那个抵押手续、变更手续，如果在银行同意变更抵押手续的情况下，它也是可以加名的，下面的步骤也跟上面的一样的，只是多了一个银行办理的变更程序，然后这个具体的政策可能会各地有所差异，但主要的就是以上的方面。二、房产证加名字就算是共同财产了吗根据我国《民法典》的规定，房屋的产权

2023-06-04

342人看过
车辆过户
办理夫妻车辆过户需要什么手续？

夫妻车辆过户需要的手续：1、领填动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表一份；2、加盖与原注册登记相同的印章，私车须交验车主身份证；3、到交警支队车管科，登记受理岗交验经办人审核。符合过户条件的车辆，送机动车检验岗检验认定；4、检验合格后，本县市过户或变更的，直接到牌证管理岗等候通知交费。北京夫妻车辆过户审核一般多久北京夫妻车辆过户审核一般一个月。我国相关的法律法规规定，车辆管理所应该从受理之日起三日以内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。提档的审批期限为三天，从车辆管理所受理那天开始进行计算。《二手车流通管理办法》第十九条二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。车辆法定证明、凭证主要包括：（一）《机动车登记证书》；（二）《机动车行驶证》；（三）有效的机动车安全技术检验合格标志；（

2023-07-26

405人看过
结婚证
房产夫妻更名需要什么手续和费用

一、夫妻之间房产更名手续该怎么办理，费用该怎么房产买卖过户流程及手续。私有房地产买卖一、出让方：(1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证；(2)居民身份证(复印件)；(3)共有房屋应交共有人同意转让声明书；(4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书；二、受让方：(1)居民身份证(复印件)；(2)房地产赠与必须提交公证文书。商品房过户(1)商品房销售发票原件；(2)商品房购销合同(规范)原件；(3)商品房权属证明书及平面图(复印件)；(4)商品房产品合格证书(复印件)(5)土地使用权面积分摊表；(6)公共建筑面积分摊系数；(7)企业法人代表证明书及企业法人营业执照；(8)国有土地使用证原件(分户证)。单位房地产买卖(1)单位法人代表证明书及法人代表身份证复印件；(2)经办人身份证复印件及委托文书；(3)上级主管部门批准书，原国有资产部份应经同级国有资产管理部门批准；(4)单位受让

2023-03-30

491人看过
法律综合知识
夫妻的财产公证去什么地方办手续？

一、夫妻的财产公证去什么地方办手续？财产公证要到公证处办理，办理并不麻烦，双方都要到场。夫妻财产约定的对内效力，主要是指该约定对婚姻关系当事人的拘束力，这种拘束力是合同相对性原则的体现，其最基本的效力，就在于夫妻财产约定成立并生效，即在配偶间及继承人间发生财产约定的物权效力，婚姻关系当事人双方受此物权效力约束，如需变更或撤销，必须经婚姻当事人双方同意，一方不得依自己单方面的意思表示来变更或撤销。夫妻如果想办理财产公证，可以向住所地、经常居住地的公证机构提出。如果涉及到不动产的，应当在不动产所在地的公证处办理公证。如果想办理公证，需要出于双方自愿，一致同意办理财产公证，并支付相关费用。如果双方约定好，都能配合就可以去公证处办理财产公证。二、签财产分割协议能反悔吗？1、当事人双方自愿达成离婚协议并在婚姻登记机构办理离婚手续的，就财产分割问题达成的协议，属于民事合同。离婚后一年内一方就财产分割问

2024-01-26

113人看过

房产证
房产证夫妻更名手续是什么

1、办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；（2）结婚证复印件（核验原件）；夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（3）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；（4）办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理

2023-06-26

156人看过
房产证
2023成都房产证办理需要什么手续

一、成都房产证办理流程第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。第六步：提交申请材料材料主要包括以

2023-05-13

282人看过
法律综合知识
婚前未办理房产证，婚后办理房产证需要什么手续

关于婚前购置房产在婚后所需要办理的房产证的事宜，具体实施步骤如下：首先，需备齐以下资料：即房屋购买交易契约及其附带之补充条款原件，公平买卖行市发票以及已婚购房者身份証件等。以上所有文件一应俱全，方可前往房地产交易所进行买卖恶化中的产权过户登记手续；紧接着，完成上述之房产买卖过户手续之后，必须再转往当地房屋和土地管理局进行第二次登记申请；经过房地产行政主管部门精细核实与验证之后，方能最终领取到代表该房屋所有权之“房地产所有权证书”。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-08-22

219人看过
公证处
去公证处公证房产需要什么手续

一、去公证处公证房产需要什么手续去公证处公证房产需要以下手续：1.到公证机构提出申请；2.领取并填写申请表；3.提交与公证事项相关的材料，比如合同、房产证等；4.公证员告知公证的法律意义；5.按照流程进行公证，出具公证书。根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。二、房产公证有法律效力吗房产公证具有法律效力。根据《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第三十八条规定，法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。三、房产公证有效期多久房产公证没有关

2023-04-25

182人看过

法律综合知识
民法典中夫妻办理产权变更需要什么手续？

一、民法典中夫妻办理产权变更需要什么手续1、身份证（及复印件）；2、房屋产权变更登记申请表；3、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理。《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚前房产婚后更名属于个人吗婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析：1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的，则应是对方个人财产而不是夫妻共同财产。2、如果没有明确的约定

2023-12-06

419人看过
离婚手续
夫妻办理离婚手续需要哪些证件

1、协议离婚对于协议离婚，需要准备的材料中，最重要的是离婚协议，除约定解除婚姻外，还对夫妻财产，小孩抚养，探望权等进行约定。这个约定，必须有双方的签字，并到婚姻登记机关登记，才能生效。这就是平常我们说离婚必须双方签字，其实说的就是这个协议。一般，协议离婚，需要准备的材料有：(1)户口证明;(2)居民身份证;(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的介绍信;(4)离婚协议书;(5)结婚证。2、诉讼离婚对于诉讼离婚，对材料的要求没有第一种形式那么严格，但需要写一份起诉状。到法院去打离婚官司。一般，起诉离婚，需要准备的材料有：(1)起诉状(2)身份证(3)结婚证(4)小孩出生证明(5)户口簿(6)有关财产的证据(比如房产证等)

2023-06-18

395人看过