房屋按揭贷款合同丢失
来源:互联网 时间: 2023-03-26 17:32:45 356 人看过

可以到相关部门去补办一份。

一、房贷借款合同丢了银行会补办吗

购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

根据当前的情况知道,通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话,也是可以经过以下方式来补救的:

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

二、买房子贷款合同什么时候给

购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。

贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。

贷款买房后,贷款合同已经下来,会拿到哪些东西?

1、购房合同和首付款收据,在你签订合同后,并且交了首付,这时开发公司应该给你收据(盖过章的)和购房合同。

2、购房的全额发票。商业贷款,等你到银行签订贷款合同后,并且审批合格,你就可以让开发公司开购房的全额发票,发票有3联,其中发票联给你自己保管,办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款,先开发票进行申请,接着直接办理房产证。

3、贷款合同,审批合格后,银行应该给你贷款合同

4、房产证,如果开发公司大房产证能办下来,你们业主小的就能办下来,银行会叫你和他一起抵押,等办理完成后,房产证给你,他项权证又银行保管

5、进户通知单和转移登记申请表,这些都是办理房产证之前开发公司应该给你提供的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月12日 23:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 房屋按揭贷款遇到困难
    可以要求退房,解除合同,要求开发商退还首付。房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下,除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况,个人单方面情况是不能退房的。首付交完了,房管局都已备案了,表示房屋产权已经属于你了,银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后,银行就会直接把贷款发放给开发商。这样的情况只能等房产证办妥后,先向银行还清贷款、解押,再将房屋另行出售后再购买自己要想的房产。住房按揭贷款办不下来怎么办这个问题得看是谁的责任,如果是开发商销售没给介绍清楚现在的政策而使没法办贷款的话,可以直接找领导说明情况,要求退房。如果是自己的原因办不下来贷款,而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同,如果没说明,是要承担违约责任的。建议应该先找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。之后根据办不下来贷款的原因来看事情究竟该怎么处理。《商品房
    2023-07-04
    368人看过
  • 房屋按揭贷款能提前还款吗,按揭贷款流程有哪些
    一、房屋按揭贷款能提前还款吗可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。二、房屋按揭贷款的流程有哪些房屋按揭贷款的流程为:1.开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2.贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4.自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5.贷款行
    2023-03-02
    328人看过
  • 按揭房可以贷款吗按揭房如何贷款
    在日常你总是会有人或多或少遇到困难,房子可能是最大的财产,按揭房是不能贷款受到许多人的关注。1.按揭房再贷款条件(1)具有合法有效的身份证明,18-55岁具有完全民事行为能力的自然人。(2)信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。(3)银行贷款还款正常,无严重不良还款记录。(4)房龄在1980年以后。(5)贷款行规定的其他条件。2.借款人应提供资料(1)房地证复印件、银行借款合同、银行抵押合同。(2)房屋的水、电、气及物管发票。(3)借款人及配偶身份证、户口本。(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。(5)收入证明(含公章)。(6)借款用途的相关证明。(7)银行要求提供的其它相关资料。3.按揭房再贷款金额:最高可贷房屋评估价的70%。4.按揭房再贷款期限:根据银行规定,用于消费用途的,贷款期限最长可达15年;用于经营用户的,贷款期限最长可达5年。5.按揭房再贷款利率
    2023-06-10
    213人看过
  •  丢失房屋商业贷款合同該怎麼辦?
    借贷人可以去开发商或房管局复印一份新的文件。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。借贷人可以去开发商或房管局复印一份新的文件。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可 丢 失 房 屋 商 业 贷 款 合 同 , 如 何 办 理 注 销 ?如果您不小心遗失了车贷款合同,建议您尽快到贷款机构所在地的营业地办理挂失手续。在此过程中,您需要提供有效身份证件,并加盖贷款机构公章。如果您无法到场,可以委托他人代为办理,但代办人需要提供有效身份证件以及授权委托公证书。同时,建议您在签订车辆贷款合同时,详细写明车辆信息以及贷款情况,以避免合同纠纷。如遗失合同原件不及时补办
    2023-09-16
    91人看过
  • 按揭贷款卖房合同有效吗?
    按揭贷款房屋买卖合同有效。有效的房屋买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。一、商品房认购书附加条件有哪些商品房认购书满足以下条件才会有效力:(一)预售方已取得预售许可证;(二)当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;(三)认购书内容合法、符合法律规定的形式;(四)认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。二、中介签的合同有效吗中介签的合同依法成立即有效。委托方与受托方应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实;中介合同内容合法、符合法律规定的形式;中介关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。三、口头承诺给对方钱有效还是无效口头承诺给对方钱有效。口头协议也是合同形式中一种重要的表现形式。口头协
    2023-06-29
    422人看过
  • 车贷按揭合同丢了很严重吗
    贷款合同丢了并不影响按照合同约定按月还款,可以向贷款方索要一份复印件,继续还款。车贷款合同应当妥善保管,如果车贷款合同不小心弄丢了,借款人本人可以带上身份证去贷款方的营业地复印一份,并要求盖上贷款机构的公章。如遗失合同原件不及时补办,将给以后的手续带来诸多不便。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
    2023-04-15
    70人看过
  • 个人房屋抵押贷款与个人房屋按揭贷款有何不同?
    1、贷款用途有差别房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别,在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋,而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。2、贷款成本略有差别总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。一、个人住房抵押贷款还款方式1、等额本息借款人每期以相等的金额偿还贷款,按还款周期逐期归还,在贷款截止日期前全部还清本息。2、等额递增以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月增加还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为1100元,第三年为1200元)。此种还款方式适用于当前收入较低,但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。3、等额递减以等额还款为基础,每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式(如三年期贷款,每隔12个月减少还款100元,若第一年每月还款1000元,则第二年每月还款额为90
    2023-03-29
    246人看过
  • 按揭房贷款合同编号怎么查
    1、一般情况下贷款合同的编号会在合同的封面上,贷款合同编号通常是由字母和数字组成的。不过需要注意的是每家银行规定不同,贷款合同编号不一定是纸质合同的编号。可拿着身份证原件到所贷款的银行柜台咨询工作人员。3、拨打贷款银行客服的电话,通过语音提示进行查询。4、有的银行在客户办理个人住房贷款之后,会以发送短信的方式告诉客户贷款合同编码,此种情形可以直接查看短信。5、登录指定网站查询进入查询登陆界面,输入签署的合同的号码,姓名填对,身份号,密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息,即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。一、贷款买房购房合同什么时候拿到1、一般情况下,合同是在签订当天就可以看到的,但是客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。2、如客户为按揭购房,待合同在房
    2023-03-04
    54人看过
  • 房屋按揭贷款最长30年吗
    房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意查看二手房的房龄,一般来说,购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短,城区的老房子大都属于这类。由于房龄偏老,实际价值评估会更加谨慎,如果房龄超过20年,银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的二手房,则很容易获批较长的贷款年限,通常都能达到20年以上。有抵押的二手房能买吗?有抵押的二手房能买,但买抵押房子的风险很大,不建议购买,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。但是,如消费者购买了抵押状态的房屋,开放商拿到钱把抵押状态解除了,对消费者没有大的影响,如果某些开发商,在整个开发过程中资金出现问题,致使拖欠银行款项,则房屋无法过户
    2023-07-06
    177人看过
  • 按揭房转按揭贷款好处多
    在不断的竞争中,银行的贷款产品可谓推陈出新,这些新品不断得到优化,条件更吸引人。贷款的市民从中享受到服务的升级,并且得到更多实惠。银贷联合网日前推出的按揭房抵押再贷款业务已经为不少市民所接受,现在不少贷款者都开始得寸进尺,在现有贷款条件中不断争取自己的利益,其中不乏已经办理了按揭房转按揭贷款的客户。本期财先生将通过李先生从按揭房抵押贷款到按揭房转按揭贷款的例子,让投资者了解在不同的贷款中贷款者分别会得到什么样的实惠。第一次贷款有点压力李先生可以说是银贷联合网的常客了。前两个月,李先生听说银贷联合网推出按揭房抵押再贷款的消息后,马上申请办理了该业务。经过评估并结合自己的实际需要,李先生选择贷款20万元,还款期限5年。李先生说,自己是做水产生意的,房子就是做水产生意赚来的,现在扩大生意需要资金,利用房产贷款返哺自己的生意,这是一种精明的投资方式。如果投资顺利的话,20万元分5年还,压力并不是很
    2023-06-10
    439人看过
  • 房屋按揭贷款年限是多少,按揭贷款有哪些注意事项
    一、房屋按揭贷款年限是多少民用住宅的贷款期限一般不超过30年。商用房的贷款期限一般不超过10年。通常,贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁,如有共同借款人的,可以年龄较小者为基准计算贷款期限。二、按揭贷款的注意事项1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说,要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势,同时兼顾未来大额支出因素后,才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。2、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。3、要选定最适合自己的还款方式。基本上有
    2023-03-21
    306人看过
  • 按揭合同遗失是否影响房屋所有权?
    可以。购房者不慎将贷款合同遗失的话,可以通过以下方式来补救:1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款,没有购房合同原件的话,借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。按揭合同丢了可以补吗一般情况下,按揭合同丢了,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行重新给您一个原合同的复印件,要求银行盖骑缝章,并注明与原件相符,也可以要求银行将原合同作一复印件公证。如果办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到当地公积金管理部门查档。签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。《中华人民共和国民法典》第四
    2023-07-07
    246人看过
  • 贷款买房合同正本在哪里,房屋按揭贷款合同网上可以查到吗
    贷款买房合同正本在房管局、开发商、银行、购房者手上,但是办理贷款手续的时候,银行会收走购房者手上的贷款合同。房屋按揭贷款合同可以在网上查到,因为房屋交易过程中有备案的环节。一、贷款买房合同正本在哪里贷款买房合同正本分别在个人手上,借款人、贷款人手上。借款合同应当采用书面形式,借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。住房贷款合同一式三份,房产交易双方和银行各一份。购房合同则是一式4份,一般是房管局、开发商、银行、购房者本人各一份,贷款买房的时候银行会将贷款合同连同借款人的其它资料一并收取,贷款结清后贷款购房合同等资料会进行银行的档案,以备上级监管检查操作是否符合规定,所以是不会退还的。如果自己买房后没有收到购房合同原件,可以向开发商索要。二、房屋按揭贷款合同网上可以查到吗可以在网上查到。购房合同查询就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案
    2023-06-05
    261人看过
  • 房屋按揭贷款离婚后房产归谁
    按揭贷款房离婚时房产分割方式如下:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。一、婚前买的房子算夫妻共同财产吗?对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,该房产不属于夫妻共同财产,对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记双方名字的,该房产是属于夫妻共同财产的。对于婚前全款个人买房的,属于购房方个人财产。对于父母出资给孩子买的房子是属于对孩子的赠与,如果在房产证上登记了一人的名字的,则该房产属于个人财产;对于在房产证上登记了夫妻双方的姓名的,该房产是属于夫妻共同财产的。二、老公的房子买的房子妻子出一分钱夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人
    2023-06-21
    415人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 房屋按揭贷款合同丢了怎么办?贷款买房贷款
      陕西在线咨询 2022-06-12
      1、根据当前的情况知道,通常一份完整的购房合同是有四份的,开发商处有两份,房管局有一份,借贷人有一份,若借贷人是办理银行按揭的话,那么借贷人那份合同是要放在银行的。 2、若购房者不慎将贷款合同遗失的话,也是可以经过以下方式来补救的: (1)借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 (2)若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月后,再拿着有关证明申请注销所签订
    • 解除合同能办理房屋按揭贷款吗
      北京在线咨询 2022-05-02
      《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。
    • 我的售楼合同丢失怎么办还没有办按揭贷款
      吉林省在线咨询 2023-11-08
      购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,一般来说,如需抵押贷款,完整的购房合同将有四份:开发商一份,房管部门一份,购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理,购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份,加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章,才能保证合法权利。”业主可申明合同作废,去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后与开发商重新签订一份
    • 房屋按揭贷款合同丢了可以补办吗,有没有法律规定
      安徽在线咨询 2023-10-12
      房屋按揭贷款合同丢了可以补办。当事人可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件,可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办;没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的,可以向各方声明合同作废,待三个月到期后带相关证明注销原贷款合同重新签订。
    • 按揭贷款的合同是否有效房屋买卖合同
      福建在线咨询 2023-01-12
      依法签订的按揭贷款房屋买卖合同有效。 我国《民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。