开发商五证齐全去哪查进度-法师兄

开发商五证齐全去哪查进度

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-16 07:42:43 478 人看过

一、开发商五证齐全去哪查进度

1．官网查询：部分城市开通了查询五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。

2．相关部门咨询：如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。

3．银行询问五证：一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

二、房屋开发商交房逾期应如何处理

1．延期是因为合理的原因，就应耐心等待。不合理的原因，也可以耐心等待，但须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。

2．催告开发商。

3．主张违约金。

4．申请解除购房合同。

5．与开发商进行协商，协商时要注意个人素质，用合法方式维权。

三、开发商五证齐全是哪五证

核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是挑选房屋时要特别关注的。这“五证”包括：

1．规划部门的《建设工程规划许可证》；

2．国土部门的《国有土地使用权证》；

3．《建设用地规划许可证》（证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障）；

4．建设部门的《建设工程许可证》；

5．国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。

其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

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